- Parkplatz
- Teilmöbliert
"Selbstverwirklichung" - Geschäftslokal samt Wohnung in Ehrwald zu verkaufen
Preis auf Anfrage
51 m²Loggia
Wolfgang TrsHerr Wolfgang Trs
Hauptstraße 20, 6632 Ehrwald
Am Fuße der Zugspitze, auf 1.000 m Seehöhe, befindet sich dieses zentral gelegene Geschäftslokal samt 2 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss, direkt an der Hauptstraße von Ehrwald. Umgeben von einer Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen, wie z.B. einem Lebensmittelgeschäft, Sportartikelgeschäfte, Imbiss Stube, Restaurant, Kinderspielplatz, Familienbad Ehrwald, Sport- und Kulturcenter, uvm. bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen, die Ehrwalder Gemeinde um eine weitere Geschäftsattraktion zu ergänzen.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1999, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 50,51 m²
Gesamtfläche 116,64 m²
nordwestseitig
Loggia
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Stromanschlusswert EWR_REUTTE, Badewanne
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
183,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Dieses charakteristisch, im Jahre 1999 neu erbaute Wohnhaus unterteilt sich in mehrere Geschäfts- und Wohneinheiten. Die Eigentumsverhältnisse sind nach materiellen Anteilen grundbücherlich geregelt. Das angebotene Geschäftslokal ist nach Nordwest ausgerichtet und wird dieses noch bis zum Jahresende 2022 als Blumengeschäft geführt. Die dazugehörige 2 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit in einem aufrechten Bestandsverhältnis und besteht die Möglichkeit dieses zu übernehmen oder aufzulösen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und sind alle Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Aufteilung Geschäftslokal samt Wohnung
• Kellergeschoss ca. 28,80 m², RH 2,40 m
Heizraum, Abstellraum, Tankraum, Hausgang, Kellerraum, zzgl. Stiegenhaus
• Geschäftslokal im Erdgeschoss, ca. 66,13 m², RH 2,85 m
Geschäftslokal, WC, Vorraum, Garderobe, Kühlraum, Abstellraum, zzgl. Stiegenhaus
• Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 50,51 m², RH 2,50 m
Küche, Speis, Diele, Wohnraum mit Zugang zum Balkon, WC, Bad, Vorraum, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Eine Besichtigung ist gerne möglich. Vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Termin.
Aufteilung Geschäftslokal samt Wohnung
• Kellergeschoss ca. 28,80 m², RH 2,40 m
Heizraum, Abstellraum, Tankraum, Hausgang, Kellerraum, zzgl. Stiegenhaus
• Geschäftslokal im Erdgeschoss, ca. 66,13 m², RH 2,85 m
Geschäftslokal, WC, Vorraum, Garderobe, Kühlraum, Abstellraum, zzgl. Stiegenhaus
• Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 50,51 m², RH 2,50 m
Küche, Speis, Diele, Wohnraum mit Zugang zum Balkon, WC, Bad, Vorraum, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
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