BEWILLIGTES BAUGRUNDSTÜCK IN HIETZING

BESCHREIBUNG

DAS BAUGRUNDSTÜCK

Auf dem 299 m2 großen Grundstück wurde die Errichtung eines Apartmenthauses mit 296 m2 Nutzfläche baubewilligt.

Das Wohnhaus ist  teilunterkellert, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, beinhaltet drei Wohnungen und zusätzlich die nötigen Stellplätze am Grundstück.Alle Apartments sind mit großzügigen Freiflächen geplant.

Umplanungen oder Änderungen innerhalb der gesetzlichen Richtlinien sind selbstverständlich möglich.
Alle relevanten Informationen entnehmen sie der Baubewilligung sowie dem Einreichplan.

Im Bestandsobjekt auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit, mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 18.7.2023, ein kleines Geschäft.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. Euro 600,-.

DIE LAGE

SPEISINGER STRASSE, 1130 WIEN

Hietzing liegt im Westen Wiens und befindet sich landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken.

Der begrünte Bezirk ist der drittgrößte der Bundeshauptstadt und eine der begehrtesten und beliebtesten Wohngegenden.Die nähere Umgebung rund um das Baugrundstück ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.

Mit der Buslinie 60 A und der Straßenbahnlinie 60 ist die Anbindung am das öffentliche Verkehrsnetz tadellos.

Die Mikrolage ist ausgezeichnet und die Nahversorgung sehr gut.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter Anbieter kontaktieren, uwe,Anbieter kontaktieren .

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap