Lachtal 399 - Das neue Arton

Hochwertige Apartments in Top Lage am Lachtal 

Das Projekt besteht aus 8 Wohneinheiten, von denen jede über ein Freifläche und einen PKW-Stellplatz verfügt. Jeder Einheit ist auch ein Ski-Spind im Untergeschoss des Hauses zugeteilt.

2022/2023 neu interpretiert und modernisiert, soll das zentral gelegene und nur wenige Meter von der Talstation entfernte 1970 errichtete Haus Arton, zum Aushängeschild des Lachtals werden. Durch die Nutzung hochwertiger, zeitloser und langlebiger Materialien, kombiniert mit moderner Architektur und innovativen Techniken, wird eine einzigartige und ideale Atmosphäre im Arton geschaffen.

Das Konzept des Projekts basiert auf einer touristisch gewerblichen Nutzung der Einheiten. Dabei hat der künftige Eigentümer einer Einheit die Vermietung selbst in der Hand und ist nicht auf einen externen Betreiber angewiesen. Die Vorteile hierbei sind insbesondere:

• Selbstbestimmung hinsichtlich der Auswahl der Vertriebskanäle, Nächtigungsraten und Verfügbarkeiten
• Keine Abgaben an den Betreiber
• Bei Bedarf kann der Service einer Objektbetreuung vor Ort für die Vermietung Ihres Apartments in Anspruch genommen werden.

Die Realisierung dieses Projekts ist für die Bauherren eine echte Herzensangelegenheit:

"Das Haus Arton hat nach über 50 Jahren Vermietung einen neuen Anstrich verdient. Das Gebäude stellt die Einfahrt ins Lachtal dar und wird in Zukunft alle Gäste mit einem modernen und stilvollen Design in dieser tollen Region begrüßen."

Projekt - Hardfacts: 

• 8 Wohneinheiten inkl PKW-Abstellplatz und Ski-Spind
• Konzept: touristisch gewerbliche Nutzung aller Einheiten
• Schlüssellose Check-Ins & Check-Outs (Wohnungseingangstüre und Eingang zum Ski-Keller)
• Selbstbestimmung hinsichtlich Vermietung, da kein Betreiber vorhanden (keine Betreiber-Fee). Auf Wunsch gibt es aber eine Betreuerin vor Ort.
• Hochwertige und langlebige Ausstattung
• Fußbodenheizung - bespeist aus einem Nahwärmekraftwerk am Lachtal
• Beschattung - integrierter innenliegender Sonnenschutz
• Bei Kauf zum Netto-Kaufpreis können die im regulären Kaufpreis enthaltenen 20% Umsatzsteuer als Vorsteuer gelten gemacht werden. 

Lage des Haus Arton: 

Nur wenige Meter vom Arton entfernt liegen die Ski-Pisten des Lachtals. Direkt neben dem Projekt befinden sich außerdem eine Langlaufloipe, ein Eislaufplatz und eine Rodelbahn. Die zahlreichen Betriebe, Wirte und Hütten am Lachtal versorgen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten. Außerdem gibt es ein Sportgeschäft und einen Nahversorger ebenfalls unmittelbar neben dem Arton.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

geplante Fertigstellung: Ende 2023

Vertragserrichtungsgebühr: Mag. Robert Rexeis, Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten og (1,5% netto zzgl 20% USt und Barauslagen)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.950m

Kinder & Schulen
Schule <7.925m
Kindergarten <7.900m

Nahversorgung
Supermarkt <8.275m
Bäckerei <8.225m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <6.475m
Geldautomat <8.300m

Verkehr
Bus <6.150m
Autobahnanschluss <8.300m
Bahnhof <7.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap