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Visualisierung Essbereich/Küche
Visualisierung Am Türnbergfeld
Visualisierung Wohnzimmer
Visualisierung Baubschnitt 2
Visualisierung Doppelhaus
Visualisierung Zufahrt
Am Türnbergfeld
Visualisierung Doppelhaus
Visualisierung Doppelhaus
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Schlafzimmer + Schrankbereich
Visualisierung Badezimmer
Lageübersicht Bauabschnitt 2
Am Türnbergfeld

AM TÜRNBERGFELD - Ihr kleines Paradies im Grünen TOP 14 *PROVISIONSFREI*

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Alexander Aichinger
Zimmer4
Fläche m²119
Preis
510.000
4.285,71 / m²
Untergaisbach, 4224 Wartberg ob der Aist

Einmalige Kosten

Kaufpreis510.000 Kaufpreis pro m²4.285,71
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab vorauss. Sommer 2024
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Veränderbare Räume
Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 367 m²
1 Terrasse 16,57 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen

Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre:
Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl zwischen zwei Einfamilienhäusern und acht Doppelhaushälften, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei.

Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben!

Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 kWp Photovoltaikanlage am Dach!
Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Stadt. Land. Wartberg!

Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor:
Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels.
Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von
Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City.

Von Ihnen der Traum - von uns der Raum

Planen Sie schon jetzt Ihr flexibles Zuhause im Grünen! Der zweite Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten:

- Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte
- Ausbau mit oder ohne Keller möglich
- Carport oder Garage erweiterbar
- Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl

Die Doppelhaushälfte Top 14 präsentiert sich mit knapp 119 Quadratmetern als sehr geräumig: Hier finden sich im Erdgeschoss ein Homeoffice oder Gästezimmer sowie eine Toilette. Daneben entspannen Sie im großzügigen Wohn-Essbereich, von dem aus die Stiege ins obere Stockwerk führt. Dort liegen zwei Kinderzimmer nebeneinander, Bad und WC sind auch hier getrennt. Genießen Sie den Luxus eines direkt an das Schlafzimmer grenzenden Schrankraumes. Hier ist praktischerweise auch ein Wäscheschacht vorgesehen.

Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung).

Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren
Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at

Energieausweis in Arbeit!

Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit einem der zuständigen Projektbetreuer, Herr Manuel Wolfsteiner (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24) oder Herr Alexander Aichinger (aichinger@projektas.at oder 0664 105 18 84). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Alexander Aichinger
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