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Selten ruhiges Grundstücksplateau!
Sehr netter Zugang zum Plateau!
Herbststimmung in der Abendsonne!
Idyllische Zufahrt!
Schöner Blick durch den Regenbogen zum Grundstück!
Gemütliche Raststätte im eigenen Wald!
Kleines Bestandshaus aus den 60er Jahren
Schöne Herbststimmung
Ruhe & Entspannung pur!

BEEINDRUCKENDES GRUNDSTÜCKSPLATEAU! Außergewöhnlich schönes Grundstück in Mariatrost!

PURE ImmobilienFrau Gertrud Sablatnig
Fläche m²4500
Preis
1.180.000
262,22 / m²
8044 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.180.000 Kaufpreis pro m²262,22
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: abzgl. Kosten für das Wohnrecht
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 4.500 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Traumhafte Aussichtslage mit unverbaubarem Fernblick in Mariatrost!

In den Verkauf gelangt ein einzigartiges Grundstück in erhabener Aussichtlage. Eingebettet in die Natur, sehr ruhig gelegen - ein wahres Naturjuwel.

Das flache Grundstück erstreckt sich erhaben auf einem unverbaubaren Plateau. Über die eigene Zufahrt gelangt man direkt zur 4.500m² großen Liegenschaft, die sich am Ende einer Sackgasse befindet.

Hier liegt ein Naturjuwel mit eigenem Wald, in einer idyllischen und absoluten Ruhelage. Am Grundstücksende gelangt man zu einem kleinen, vollunterkellerten Bestandshäuschen aus den 60er Jahren. Da die Eigentümerin noch im Haus wohnen bleibt, wird die sehr schöne Liegenschaft mit einem Wohnrecht verkauft. Eine Bebauung wird erst ab einer gewissen Zeit, nach Vereinbarung, möglich sein.

Eine sehr gute Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Freuen Sie sich auf einen grünen Lebensraum!

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Eckdaten:

Gesamtfläche:  4.500 m²

Baufläche:  2.183 m²

Wald:  1.830 m²

Straße:   487 m²

Baudichte: 0,2 - 0,3

Kein Bebauungsplan / Grüngürtelbestimmung

Kanal & Strom befinden sich am Grundstück

Wasser: Hausbrunnen

Kaufpreis: € 1.180.000,00 abzgl. Kosten für das Wohnrecht

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KAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig

Staatl. gepr.. Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 / 88 14 04 85

E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussichtslage mit unverbaubarem Fernblick
Naturjuwel - absolute Ruhelage
Grüner Lebensraum mit eigenem Wald
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
LKH Nähe

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