- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
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Neubau - Sensationelles Penthouse in St. Johann
1.350.000 €
71 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²19.014,08 €
Etage3
Baujahr2020
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6380 ST. JOHANN
Die Lage dieser modern gestalteten Wohnanlage mit insgesamt fünfzehn hochwertigen Apartments begeistert durch die zentrumsnahe aber trotzdem sehr ruhige Sonnenlage. Weiterhin ermöglicht die sehr zentrale Lage kurze Fußwege in die vom Barock geprägte Innenstadt, welche neben unzähligen Geschäften und exklusive Boutiquen eine äußerst ausgeprägte Infrastruktur bietet. Im Sommer punktet St. Johann vor allem mit regionalen Top-Angeboten für Radfahrer und Wanderer. Die ortsansässigen Bergbahnen erschließen im Winter mit 17 Seilbahnen und Liften rund 60 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²19.014,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1.350.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
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Merkmale
Penthouse
Baujahr 2020, Erstbezug, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 71 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
70 m² reine Wohnfläche, sehr hochwertig und komplett möbliert, sehr sonnige und zentrumsnahe Lage, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit „Sitting Window“, offenem Kamin, 37 m² Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, Bad en suite, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Eichendielen, hochwertige Badausstattung, elektrische Raffstores, Fernwärme - Fußbodenheizung, 1 großzügiger Tiefgaragenplatz, 9 m² Kellerabteil inkl. Einbauschränke und Skischuhwärmer, Personenaufzug, BUS System, kontrollierte Wohnraumlüftung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
In diesem modern konzipierten Mehrfamilienhaus, welches in 2021 fertig gestellt wurde, sind insgesamt fünfzehn moderne Wohnungen untergebracht, wobei nur noch dieses fantastische, voll ausgestattete Penthouse zum Verkauf steht. Dieses edle Eigenheim mit 70 m² reiner Wohnfläche besticht zum einen durch den herrlichen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt und zum anderen durch das äußerst durchdachte Raumkonzept.
Den Mittelpunkt stellt der offene Wohn- und Essbereich mit einem „Sitting Window“ und dem offenen Kamin sowie dem direkten Zugang auf die 37 m² große Dachterrasse dar. Im nordöstlichen Bereich der Wohnung überzeugt ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie dem geschmackvollen Bad en suite. Das einladend gestaltete Entree, der ebenfalls voll ausgestattete Wirtschaftsraum und das Gäste-WC runden diesen Wohnkomfort perfekt ab.
High-End-Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absolutes Wohlfühlambiente; Eichendielen, noble Armaturen, elektrische Raffstore, hochwertigste Fenster (große Schiebeelemente), Fernwärme-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie ein großzügiger, drei Meter breiter Tiefgaragenplatz und ein 9 m² großer Kellerraum mit Skischuhwärmer und Einbauschränken zur Verfügung stehen.
Den Mittelpunkt stellt der offene Wohn- und Essbereich mit einem „Sitting Window“ und dem offenen Kamin sowie dem direkten Zugang auf die 37 m² große Dachterrasse dar. Im nordöstlichen Bereich der Wohnung überzeugt ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie dem geschmackvollen Bad en suite. Das einladend gestaltete Entree, der ebenfalls voll ausgestattete Wirtschaftsraum und das Gäste-WC runden diesen Wohnkomfort perfekt ab.
High-End-Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absolutes Wohlfühlambiente; Eichendielen, noble Armaturen, elektrische Raffstore, hochwertigste Fenster (große Schiebeelemente), Fernwärme-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie ein großzügiger, drei Meter breiter Tiefgaragenplatz und ein 9 m² großer Kellerraum mit Skischuhwärmer und Einbauschränken zur Verfügung stehen.
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Anbieter:in
GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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