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Gartenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Grundriss

"Luxuswohnung mit großem Garten"

RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
Zimmer3
Fläche m²144
Miete
1.650
11,46 / m²
2301 Groß-Enzersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.650 Preis pro m²11,46
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.640,91 USt. Gesamtbelastung9,09 Monatliche Kosten100 Betriebskosten90,91

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab prompt
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2017, Erstbezug
Wohnfläche 144 m²
Gartenfläche 330 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

"Exklusive Gartenwohnung am Stadtrand"

Perfekt für eine kleine Familie oder ein anspruchsvolles Paar ist diese Luxus-Wohnung am Stadtrand von Groß Enzersdorf.
Hier lässt es sich auf ca. 144m² stilvoll wohnen und/oder arbeiten. Derzeit besteht die Wohnung aus einer Küche, einem ca. 50m² großen Wohnzimmer und diversen Nebenräumen. In der gesamten Wohnung wurde ein exklusiver Steinboden mit Fußbodenheizung verlegt.

Von der Küche bzw. dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca.18m² große, angebaute Terrasse, die in den knapp 330m² großen Garten ausgerichtet ist.
Sollten Sie ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer benötigen, so kann dieser Wunsch nach Absprache mit dem Vermieter gerne auch durch die Aufstellung zusätzlicher Zwischenwände erfüllt werden.

Für Ihr Auto stehen 2 Stellplätze gleich neben dem Eingang zur Verfügung. Sollten Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, so können Sie mit der Buslinie 26A auch direkt bis zur U2 Station Aspernstraße oder U1 Station Kagran gelangen.

Gesamtmiete inkl. BK+ 10 USt. € 1650,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1550
Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 9,09

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Gesamtbetrag € 1650

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Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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