{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012013","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2100","obj_title":"Korneuburg - 29 m² mit 8 m² Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000bYvbh-15f500468f574a8c8def1fc36309ff30","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8

Korneuburg - 29 m² mit 8 m² Balkon

Grössing Immobilien KGFrau Martina Grössing
Zimmer1
Fläche m²29
Miete
620
21,45 / m²
2100 Korneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten620,04 Preis pro m²21,45
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto477,41

Einmalige Kosten

Kaution: 1900

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab Fertigstellung Frühjahr 2023
befristet auf 7 Jahre
Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 28,91 m²
1 Balkon 8 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

4. Stock
A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
Außenrollläden
Balkon
barrierefrei
beheizter Pool
Erstbezug
Fahrradstellplatz
Gegensprechanlage/Türöffner
hochwertige Ausstattung
Kellerabteil
Lift
möblierter Küchenblock
parkähnliche Gartenanlage
Schnellbahnanschluss in unmittelbarer Nähe
Tiefgarage

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,52 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

ERSTBEZUG:
Vor den Toren Wiens bietet diese äußerst moderne Wohnung einen wunderbaren Ausblick sowohl Richtung Zentrum von Korneuburg als auch in die Gartenanlage, zum Kahlenberg und Richtung Wiener Becken. Diese wunderschöne barrierefreie Neubauwohnung mit nettem, südostseitigem Balkon in der Größe von 8,01 m² besticht durch die moderne Architektur und das offene Wohngefühl und Autoabstellplatz. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche mit allen Geräten bietet einen direkten Zugang auf den geräumigen Balkon.

Auf hochwertige Materialien wurde äußersten Wert gelegt, Echtholzparkettböden, geschmackvolle Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und raumhohe Verglasung mit elektrischen Außenjalousien und nach strengen klimaaktiven Standards errichtet.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
großes Vorzimmer mit großem Schrankbereich, der durch seinen großzügigen Stauraum einen schranklosen Wohn/Schlafbereich ermöglicht. Das Badezimmer ist durch seine Ausstattung wie bodenebene Dusche ein echter Hingucker und vermittelt durch sein Glaselement zum Wohnbereich Urlaubsfeeling und Tageslicht, das WC im Badezimmer ist extra begehbar. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zu begehen, der durch seine angenehme Größe zum Chillen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einer Kochnische übergeben. Ein Kellerabteil ist in der Miete bereits inkludiert!

Diese stylische Wohnung befindet sich im Projekt Gartenpark Korneuburg und besticht durch eine Wohnqualität, die seinesgleichen sucht. Jedem Bewohner einer Stadtvilla (1 oder 2 Stiegen) steht exklusiv eine beheizte Poolanlage zum Abkühlen und zum Erfrischen zur Verfügung.

Die fünf Stadtvillen tragen ihren Namen Gartenpark zu Recht, der parkähnliche Garten wird vom renommierten Gartengestalter Lederleitner geplant, angelegt und gepflegt. Rund 1.000 m²  werden zur Wohlfühloase mit Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten für die Hausbewohner), Spielflächen für Kinder, Rückzugsorte zur Erholung sowie modernste Outdoor-Fitnessgeräte.

Die moderne Tiefgarage mit Leitsystem und Kennzeichenerkennung, die Nähe zu öffentlichen Verbindungen und zur Infrastruktur jeder Art, hauseigenem Privatärztezentrum, das Naherholungsgebiet Donauauen und die absolute Wien-Nähe verstärken das Credo  "Lebe lieber einzigartig".

Bei den vielfältigen Wohnungstypen ist garantiert das passende Wohnangebot dabei, wir beraten Sie gerne die perfekte Wohnung abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse zu finden!

Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2023!

Selbstverständlich ist auch der Ankauf der Wohnung möglich!

Für Planunterlagen oder für unser weiteres zahlreiches Angebot an Mietwohnung besuchen Sie gerne unsere Homepage unter www.groessing-immo.at!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichGrössing Immobilien KGFrau Martina Grössing
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Grössing Immobilien KG
Frau Martina Grössing
Verifiziert von ImmoScout24

Schneller mit der App

Schneller mit deinen
Sofort-Benachrichtigungen.
Scanne mich!