"Top Geschäftslokal zu vermieten"!

"Neuwertiges Gewerbeobjekt mit viel Potential"

Dieses Gewerbegebäude wurde 2012 errichtet und ist Teil eines Fachmarktzentrums mit bester infrastruktureller Anbindung und mit diversen Geschäften, welche ein hohes Niveau des Warenangebotes sowie der Präsentation und Auslagengestaltung bietet.

Diese Betriebsansiedelung glänzt durch besondere Attraktivität für den Konsumenten, die Mieter profitieren wechselseitig von den Kundenströmen.

Das stark frequentiere Fachmarktzentrum befindet sich in mitten eines von namhaften Unternehmen besiedeltem Betriebsgebiet in Wiener Neustadt. Kurze Fahrzeiten zum Stadtgebiet sowie die Anbindung an die S 4, die Bundestraßen und den umliegenden Ortschaften schaffen hier ein großes Einzugsgebiet.

Highlights:

• Neuwertiges Geschäftsgebäude
• Werbeflächen in den Auslagen und/oder vor dem Eingang und/oder an der Fassade
• Werbung/Zufahrtsbeschilderung in der Nähe des FMZ möglich
• Vorhandene Parkplätze
• Schlüsselfertig
• Bereits vorhandenes Kundenaufkommen
• Beste infrastrukturelle Lage

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie präsentiert sich in sehr gutem Zustand! Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Die Straßenseitigen, großzügigen Glasflächen eignen sich bestens für Werbe- und Gestaltungszwecke.

Heizung:

Zentralheizungsanlage/Gas

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Mietvertrag, Befristung 5 Jahre

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap