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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Attraktives Apartment im Herzen von Oberndorf

1.200.000
 
127 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.448,82 €
Etage1
Baujahr2019
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6372 OBERNDORF
Das hier angebotene Luxusapartment im 3. Obergeschoß befindet sich in zentraler Lage mit einer sagenhaften Aussicht auf den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers. Eingebettet in eine der schönsten Lagen, die Tirol zu bieten hat, genießen Sie unzählige Sonnenstunden, in denen Sie es sich gemütlich machen können. Die kleine Gemeinde Oberndorf in Tirol liegt im schönen Leukental zwischen St. Johann und der legendären Gamsstadt Kitzbühel. Durch die unmittelbare Nähe zum angesagten Hotspot Kitzbühel können Sie das reichhaltige Angebot von zünftiger Tiroler Küche bis hin zu internationaler High-Class-Kulinarik, gehobener Hotellerie, exklusiven Boutiquen und umfangreichen Lifestyle- Angeboten komfortabel genießen. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten der Region könnten vielfältiger nicht sein und bewerkstelligen den Spagat zwischen Tradition und Moderne in Perfektion. Viele Skigebiete rund um Oberndorf garantieren unvergessliche Momente auf den perfekt präparierten Pisten und unberührten Tiefschneehängen. Zudem verläuft in unmittelbarer Nähe zum Haus die wunderschöne Langlaufloipe. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und ermöglicht ein Erreichen der umliegenden Metropolen wie München, Innsbruck und Salzburg in nur knapp einer Autostunde Entfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²9.448,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1.200.000 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 127 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Oberndorf – Neuwertiges Apartment im 3. Obergechoß mit über 127 m² reiner Wohnfläche, Balkon und riesige Süd-Terrasse mit atemberaubendem Ausblick, Zentrum in fußläufiger Erreichbarkeit, Profiküche mit Topgeräten und Panoramafenster, Eichendielen, Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme, 2 Schlafzimmer, 1 stylisches Badezimmer, wärmender Kamin, separates Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze (separat erwerbbar) mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Mit diesem Apartment erwirbt man ein besonders kuscheliges und schönes Zuhause, das vom ersten Moment an ein harmonisches Wohlfühlambiente vermittelt. Die Wohnung ist in eine der obersten Etage eines sehr gepflegten, mehrstöckigen Wohnhauses eingebettet, welches zudem mit der unmittelbaren Nähe zum beliebten Ortskern von Oberndorf bei Kitzbühel punktet. Man kann in seiner Freizeit hier noch wirklich die Natur auskosten und sich vom doch oft stressigen Arbeitsalltag erholen. Über ein sehr gepflegtes und zentrales Treppenhaus gelangen Sie hoch zum Apartment. Selbstverständlich erreichen Sie die 3. Etage auch mit dem hauseigenen Aufzug. Schon der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt seine Gäste mit einem gemütlichen Ambiente aufs Herzlichste, das sich im angrenzenden Küchen- und Wohnbereich fortsetzt. Die hochwertige Markenküche selbst begeistert mit Sicherheit auch Profis, alle erdenklichen und wünschenswerten Tools sind verbaut und vorhanden. Top-Markengeräte verstehen sich von selbst. Das überaus wohldurchdachte und äußerst stimmige Wohnkonzept sieht im Küchenbereich eine Frühstücksecke vor, die ausgesprochen zum Verweilen einlädt. Das Panoramafenster gibt einen schier atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt frei, fast schon ein wenig „kitschig“ für einen Küchenbereich. Der an die Küche direkt angrenzende Wohnbereich ist durch die großen Fensterfronten sehr hell und lichtdurchflutet. Ein offenere Kamin sorgt für gemütliche Stunden vorm Feuer in der kalten Jahreszeit. Der direkte Zugang zu der wirklich großzügig bemessenen Terrasse gibt eine wunderschöne Aussicht über grüne Wiesen und Felder hinweg auf die umliegende Bergwelt preis. Ganztägiger Sonnenschein erfreut die Gemüter. Das geräumige Gästezimmer besticht ebenfalls mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie über Oberndorf. Sogar die Kirche befindet sich im Blickfeld. Das Kitzbüheler Horn präsentiert sich von seiner, meiner Meinung nach schönsten Seite. Das helle und lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum sehr luxuriös ausgestatteten Bad mit Badewanne und Dampfdusche versprüht Gemütlichkeit und viel Charme. Zum Apartment gehören ein eigener, separater Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze (separat erwerbbar um jeweils 25.000.- Euro) mit einer Aufladestation für Elektroautos. Generell ist sicherlich noch erwähnenswert, dass die Eigentümer bei Einrichtung und Ausstattung keinerlei Kosten und Mühen gescheut haben. Die besonders gute Lage und der sehr gute Grundriss der Wohnung machen diese Immobilie zu einem ausgesprochen attraktiven Angebot am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

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GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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