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Privat Verkauf ohne Maklergebühren

PrivatHerr Michael Schneeweiß
Zimmer5
Fläche m²220
Preis
550.000
2.500 / m²
Walddorf 68, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 Kaufpreis pro m²2.500
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Baujahr 1988
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Gesamtfläche 220 m²
Grundstücksfläche 994 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit großzügigen Garten und beheizbaren Salzwasser Swimmingpool.

Das Haus wurde 2020 komplett saniert nach modernsten Stand mit hochwertigen Materialien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein separates Esszimmer mit Zugang zur Veranda, sowie eine geräumige Wohnküche mit Vollausstattung und Speisekammer. Zudem gibt es im Obergeschoss vier separate Schlafzimmer. Eltern-Schlafzimmer mit großem Balkon und besticht mit einen Ankleidezimmer.
Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und bodentiefer Wellness-Dusche.

Für ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage mit Heimwerkerraum und elektrischen Tor, sowie weiter unzählige Stellplätze in der Einfahrt, wie vor dem Haus zur Verfügung.

Die Haustechnik ist ebenfalls am neusten Stand und bietet Ihnen elektrische Beschattung, eine SmartHome Steuerung und Videoüberwachung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Abstell- und Lagerfläche. Der Keller könnte auch noch zu zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Highlight im Keller Luftschutzraum.

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl und Stückholzheizung, welche das gesamte Haus mit Wärme versorgt.
Zusätzlich Information: Es wird gegen Ende 2023 ein Fernwärmeanschluss möglich werden.
Wenn das Haus nur mit Öl beheizt wird, liegt der Verbrauch im Jahr bei ca. 1600 Liter, bei einer Raumtemperatur von 22Grad, im gesamten Haus.

Ein echtes Traumhaus.
Dieses großzügig Traumhaus befindet sich am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.
Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum und der wunderbare Wörthersee,in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken wie Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.

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Privat
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