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Zimmer II
Zimmer III
Vorraum I
Zimmer
Vorraum
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Wohnzimmer
Slide 11
Durchgang
Plan
Lageplan

schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Erstbezug nach Sanierung im Adlerhof

s REAL - Eigentum - MieteFrau Verena Zawodsky
Zimmer3
Fläche m²77
Miete
1.379
14 / m²
Siebensterngasse 46, 1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.379,41 Preis pro m²14 Gesamtbelastung Netto1.247,01 USt. Gesamtbelastung132,4 Miete1.079,54 USt. Miete115,66 Betriebskosten113,11 USt. Betriebskosten11,31 Sonstige Kosten Netto54,36 USt. Sonstige Kosten5,43

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, letzte Modernisierung 2000
Wohnfläche 77,11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 67,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,17
C

Beschreibung

Das Wohnhaus der Adlerhof im 7. Bezirk verbindet die Siebensterngasse mit der Burggasse und stellt eines der zahlreichen Wiener Durchhäuser dar, die aus fünf Höfen, pilaster-und arkadengegliederten Durchgängen besteht. Die Verkehrsanbindung ist durch U3 Station Neubaugasse und U2-Station Volkstheater, Straßenbahnlinie 49 und Buslinien 13 A und N 49 als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 77,11 m² ist ein Erstbezug nach Sanierung und  besteht aus einem Vorraum, einer Küche, 3 Zimmern, Badezimmer und einem WC.
Die  Zimmer sind sowohl hofseitig als auch straßenseitig orientiert, mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet, die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Lift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Die angegebene Gesamtmiete beträgt  € 1.379,42,-- und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.002,43, Betriebskosten € 113,11, Liftkosten € 21,12, Betriebskosten Kaltwasser € 33,24 , Möbelmiete € 77,11 und USt € 132,42. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Kaution:               €  4.138,--

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <700m
Universität <500m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <25m
Post <325m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
U-Bahn <375m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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