Schönes Einfamilienhaus mit großen Garten und Swimmingpool Nähe Klagenfurt

IMC ImmobilienFrau Stephanie Fink

Zimmer6

Fläche m²132

Preis

650.000 €

4.924,24 € / m²

9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €Kaufpreis pro m²4.924,24 €

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Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten261 €

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1992, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 132 m²

Grundstücksfläche 2.543 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 75 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin

DETAILS:

• Baujahr: 1992
• Grundstücksfläche: ca. 2.543 m²
• Wohnfläche: ca. 132 m²
• Nutzfäche ca. 280 m²
• Keller: ca. 75 m²
• Zimmer: 6
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 2
• WC : 2
• Heizungsart: Photovoltaik, Strom, Holz
• Ausrichtung: Süd
• ruhige, sonnige Lage am Waldrand
• Widmung: Bauland/Wohngebiet; Gärten, Wald

AUSSTATTUNG:

• Parkett, Fliesen
• Fußbodenheizung
• Kachelofen
• Einbauküche
• Aussenjalousien an allen Fenstern
• sonnige Südterrasse ca. 25 m²
• Doppelgarage sowie Außenstellplätze für ca. 3 PKW
- Swimmingpool 7x4 mit Abdeckung und Technikraum

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 244 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 2,69

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Swimmingpool Nähe Klagenfurt zu verkaufen!

Nahe zweier Golfplätze in idyllischer und sonniger Lage wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Garten und Swimmingpool im Jahre 1992 auf einem ebenen und laut Grundbuch ca. 2543 m² großem Grundstück errichtet.

Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit dem Kachelofen.
Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage, die 2021 mit 5,4 Kwp. angeschafft wurde, vorhanden.
Um komplett autark leben zu können, ist ein Speicher für die Stromerzeugung notwendig.

Im parkähnlichen angelegtem Garten mit Swimmingpool, Koi Karpfen Teich und Weinlaube lassen sich schöne Stunden verbringen.
Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Abgeber stammen und dafür seitens des Maklerunternehmens keinerlei Haftung übernommen werden kann.

Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!

Fink Stephanie
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Die Liegenschaft befindet sich im Kärntner Zentralraum, man fährt ca. 15 Minuten bis zur Landeshauptstadt Klagenfurt und dem Wörthersee.

Perfekte Infrastrukturlage und Anbindungen nach Klagenfurt sind vorhanden.