THE SHORE - Pures Lebensgefühl am Wasser mit Concierge, Fitness und Wellness das ganze Jahr - EXKLUSIVE ERSTBEZÜGE in 1190 Wien

THE SHORE

Einzigartiges Wohnprojekt 

Leben am Wasser in Wien

An der Kuchelauer Hafenstraße 98 steht THE SHORE kurz vor der Fertigstellung. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit.

THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. 

THE SHORE - für höchste Ansprüche: 
Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr.

THE SHORE bedient Ihre Bedürfnisse an das perfekte Wohnen - individuell und auf hohem Niveau: vom 2-Zimmer Apartment mit Eigengarten oder Loggia bis hin zum eleganten Penthouse mit Terrassen und Dachterrassen - der richtige Wohnraum - ein unschätzbarer Wert!

THE SHORE besteht aus 10 architektonisch besonderen und prachtvollen Villen mit jeweils 9 bis 12 Apartments und Größen von 38m² bis 360m² - alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen und Dachterrassen.

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG

• Concierge Service
• Fitnessräume
• Sauna & Dampfbad
• großer Kinderspielplatz 
• Tiefgarage
• Bootsanlegeplätze
• Echtholz Parketten
• exklusives Feinsteinzeug
• hochwertige Sanitärausstattung
• großzügige private Freiflächen in Form von Eigengärten, Loggien, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen
• Betonkernaktivierung - Kühlung
• Fenster 3-fach verglast
• Terrassen mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle (Kemperventile)
• Smart Home System vorbereitet
• Aufzuganlage (Keller bis Dachgeschoß)

MEHRWERT

• Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am Wasser
• Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt
• Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung
• Wertbeständiges Anlageobjekt

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG

Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg.

Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.

KONDITIONEN

Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

KONTAKT

Cathrin Markiewicz 

Carma & Partner GmbH
T  +43 676 629 40 50 
M cm@carma-partner.at
W www.carma-partner.at
W www.theshore.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

THE SHORE

Einzigartiges Wohnprojekt 

Leben am Wasser in Wien

An der Kuchelauer Hafenstraße 98 steht THE SHORE kurz vor der Fertigstellung. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit.

THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. 

THE SHORE - für höchste Ansprüche: 
Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr.

THE SHORE bedient Ihre Bedürfnisse an das perfekte Wohnen - individuell und auf hohem Niveau: vom 2-Zimmer Apartment mit Eigengarten oder Loggia bis hin zum eleganten Penthouse mit Terrassen und Dachterrassen - der richtige Wohnraum - ein unschätzbarer Wert!

THE SHORE besteht aus 10 architektonisch besonderen und prachtvollen Villen mit jeweils 9 bis 12 Apartments und Größen von 38m² bis 360m² - alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen und Dachterrassen.

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG

• Concierge Service
• Fitnessräume
• Sauna & Dampfbad
• großer Kinderspielplatz 
• Tiefgarage
• Bootsanlegeplätze
• Echtholz Parketten
• exklusives Feinsteinzeug
• hochwertige Sanitärausstattung
• großzügige private Freiflächen in Form von Eigengärten, Loggien, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen
• Betonkernaktivierung - Kühlung
• Fenster 3-fach verglast
• Terrassen mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle (Kemperventile)
• Smart Home System vorbereitet
• Aufzuganlage (Keller bis Dachgeschoß)

MEHRWERT

• Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am Wasser
• Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt
• Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung
• Wertbeständiges Anlageobjekt

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG

Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg.

Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.

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