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Einfamilienhaus in Stoob mit Garage/Werkraum und großen Garten zu kaufen

Geldner SusanneFrau Susanne Geldner
Zimmer4
Fläche m²115
Preis
255.000
2.217,39 / m²
Hauptstraße 119, 7344 Stoob

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 Kaufpreis pro m²2.217,39
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Einfamilienhaus
Altbau, letzte Modernisierung 2002
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 1.686 m²
Terrasse
4 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 283 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,88
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr schön eingerichtetes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Stoob im mittleren Burgenland

zu dieser Liegenschaft gehört:

Haupthaus

Diele ca. 14,68 m²

Zimmer ca. 23 m²

Zimmer ca. 21 m²

Zimmer ca. 18 m²

Küche mit Esszimmer ca. 16 m²

Speis ca. 7,2 m²

Badezimmer und

separates WC

über eine wunderschöne repräsentative Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.

Natürlich könnte man den Dachboden noch weiter ausbauen.

Geheizt wird derzeit mit einer Gas- Zentralheizung, davor verwendete man eine Öl-Heizung, die auch noch vorhanden ist. Aber derzeit besonders attraktiv: es gibt auch eine Holz - Heizung!

In diesem Heim wird Ihnen nie kalt!

Eine Garage bzw. Werkraum gehört ebenso zu dieser Liegenschaft wie eine sehr große Gartenterrasse. Dahinter erstreckt sich der großzügige Garten, den man praktischerweise auch von der Rückseite befahren kann.

Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob.

Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes.

Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt.

Ein besonderes Kulturgut stellt die Bergkirche dar, eines der ältesten Gotteshäuser des Burgenlandes mit ihren romanischen Fresken aus der ersten Hälfte des 13. Jhdts.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein.

In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf:

Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:

• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen

• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten

• vielseitige Gastronomie

• Sportstätten

• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen

Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Aufgrund meiner Nachweispflicht kann ich nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse beantworten.

Ich freu mich auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.225m
Apotheke <3.275m
Krankenhaus <3.175m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <5.700m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.725m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <3.600m
Geldautomat <3.600m
Post <400m
Polizei <3.425m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dorfzentrum

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