Gepflegtes Einfamilienhaus in Viktring #seenah wohnen

Willkommen in Viktring
#Seenah leben - Zuhause Wohlfühlen!

Dieses Einfamilienhaus wurde 2017 modernisiert und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum samt Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer, sowie eine separate und vollausgestattete Einbauküche.

Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Toilette.

Das Obergeschoss bieten sich Ihnen zwei Räume, welche man als Schlaf- und/ oder Arbeitszimmer nutzen kann.

Der Terrassen- und Grünbereich sind erhöht und vollkommen uneinsichtig - somit der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Einfahrt samt elektrischen Tor, sowie ein Carport zur Verfügung.

Die Raumaufteilung im Überblick:

ERDGESCHOSS:
• Windfang
• Abstellraum
• Wohn- Esszimmer
• Separate Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Toilette mit Fenster

Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss

OBERGESCHOSS:
• 2. Zimmer
• 3. Zimmer

HIGHLIGHTS:
• Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Radiatoren
• Holz-Zentralheizung als Zusatzheizung oder Heizalternative
• Uneinsichtiger Terrassenbereich samt Grünfläche
• Gartenhaus für Sauna und Gartengeräte
• Elektrisches Einfahrtstor
• Teilunterkellert

Die monatlichen Kosten setzen sich nur aus den Kommunalabgaben (Kanal, Müll, Wasser) sowie einer Gebäudeversicherung und dem Stromverbrauch zusammen.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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