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KLUGES 70 M² DOPPELHAUS MARCHTRENK-ACKERWEG

PROCON Wohnbau GmbHHerr Mario Reiter
Zimmer3
Fläche m²70
Preis
396.200
5.660 / m²
Ackerweg, 4614 Marchtrenk

Einmalige Kosten

Kaufpreis396.200 Kaufpreis pro m²5.660
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 31.12.2024
Baujahr 2023
Erstbezug
Gesamtfläche 70 m²
Grundstücksfläche 216 m²
Terrassenfläche 11 m²
1 Balkon 9 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+

Beschreibung

Wer sich bei anspruchsvollen Rahmenbedingen eine Immobilie und Wohnraum leistet, sollte auf einen erfahrenen, finanzstarken und serviceexzellenten Bauträger setzen. Mehr denn je kommt es dabei auf Kontinuität und Planungssicherheit samt Fixpreisgarantie an. Dafür steht PROCON seit 1995.

Das Doppelhaus in Marchtrenker Trendlage greift den Zeitgeist auf und punktet dabei mit einem geschickten Grundriss und einem Fokus auf Nachhaltigkeit, Regionalität und Energieeffizienz.

Angrenzend an das neue und lebendige Stadtentwicklungsgebiet Viertel 7 Marchtrenk errichten wir zwei clevere wie effiziente 70 m² Doppelhaushälften mit Eigengarten, Balkon und Carportstellplatz. Das flächenoptimierte Haus ist dabei zurückhaltend beim Energieverbrauch und ermöglicht leistbares Wohnen ohne ästhetische Abstriche zu machen.

Neben der Lage punktet das Doppelhaus durch zahlreiche weitere Highlights:

• Garantierter Fixpreis bis Bauzeitende
• Eingezäunter Eigengarten für mehr Bade-, Spiel- und Relaxspass
• 1 Carport- und 1 Freistellplatz
• Großzügiger Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für die Terrasse dient
• Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Leerverrohrung für die Installation einer Photovoltaikanlage
• Ultraschnelles Glasfaser-Internet

Belagsfertiger Fixpreis 396.200 €

+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 6.000 €
+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 12.867 €
+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.358 €

= Gesamtkosten 419.425 €

Der angeführte Kaufpreis versteht sich als belagsfertiger Fixpreis (exkl. Fliesen, Parkett, Innentüren und Raffstorebeschattung) inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren für Haus Nr. 1 mit 70 m² Wohnfläche, 216 m² Grundfläche, 83 m² Garten, 11 m² Terrasse, 9 m² Balkon und Carport.

Für nähere Infos oder ein unverbindliches Beratungsgespräch steht Ihnen Mario Reiter unter 0676 / 930 05 04 oder jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.
Marchtrenk, die zehntgrößte Gemeinde Oberösterreichs, punktet neben zahlreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch mit einem breiten Jobangebot in der wirtschaftsstärksten Region Österreichs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen machen den Verzicht auf das eigene Auto verlockend.

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