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Schöner Wohnen im Grazer Westen - Eggenberg

451.452
 
75 m²4 ZimmerBalkon 21 m²
Preis / m²6.000,96 €
Etage-
Baujahr-
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien Anlegerwohnung.co.atHerr Robert Sternad
Andreas-Hofer-Straße, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Eggenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis451.452 €
Kaufpreis pro m²6.000,96 €
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Merkmale

Wohnung
Neubau, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 75,23 m²
1 Balkon 21,02 m²
4 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Ab sofort dürfen Sie sich auf ein neues Wohnprojekt im schönen Grazer Wohnbezirk, Eggenberg freuen.

Insgesamt entstehen 26 attraktive Wohnungen aufgeteilt auf 4 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen mit 37 - 114 Quadratmeter und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus.
Neben der Lage sind die außergewöhnlich großen Außen- & Gartenflächen ein weiteres Highlight des Bauvorhabens. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Abstellplätze können gegen Aufpreis in der Tiefgarage erworben werden.

Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen und einer hochwertigen Ausstattung.

HIGHLIGHTS:

· Hochwertige Bau- & Ausstattungsqualität

· Top Infrastruktur & hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr

· Exklusive Eggenberger Lage: verkehrsberuhigt, familienfreundlich, zentral

· Hervorragendes Freizeitangebot

· Günstige Betriebskosten

· Tiefgarage + Kellerabteil

· Komfort der Stadt kombiniert mit Naturnähe

· Komplettes Servicepaket für Anleger

· Provisionsfrei für den Käufer

Als Anleger finden Sie hier eine ansprechende Investitionsmöglichkeit mit optimaler Vermietbarkeit. Eigennutzer genießen einfach die Lage, das besondere Ambiente und die Ästhetik.

Aufgrund der hohen Ausstattungsqualität und der begehrten Lage erwarten wir eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage. Bitte bedenken Sie, dass dieses Projekt somit zeitlich sehr begrenzt zur Verfügung stehen wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen sehr gerne die vollständigen Projektunterlagen zu.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien Anlegerwohnung.co.atHerr Robert Sternad
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