3-Zimmer-Anlegerwohnung in Klagenfurt-Zentrumsnähe

Sehr gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Eckwohnung in Klagenfurt-Zentrumsnähe (Valentin-Leitgeb-Straße 10) – 66,11 m² Wohnfläche zuzüglich 4,83 m² Ostloggia – 2. Obergeschoss mit Lift – Bezug der Wohnanlage im Jahr 1968 – Eckwohnung mit Ausrichtungen Osten (Wohnzimmer mit Loggia, Schlaf- und Kinderzimmer) sowie Norden (Küche) – Grundriss: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche mit Fenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia – als Zubehör dient ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung der gemeinschaftlichen Teile der Anlage (u.a. asphaltierte, allgemeine Autoabstellplätze im Freien, Grünfläche, Wasch- und Trockenraum, etc.) – da die Wohnanlage über eine großzügige Tiefgarage verfügt sind ausreichend allgemeine Autoabstellplätze im Freien vorhanden - das Wohngebäude ist thermisch nicht saniert – die Wohnung im Inneren ist teilsaniert (Bad, Böden, Tausch des Wohnzimmer-Glaselements zur Loggia) – Heizung und Warmwasser über Fernwärme – monatliche Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage € 339,-- - die Wohnung ist aktuell gemäß schriftlichen Mietvertrag befristet bis 31.03.2024 vermietet (monatliche Brutto-Warmmiete € 760,--) – Kaufpreis: € 169.000,--


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