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Nähe Schrems: Sonnenverwöhntes Familiendomizil mit SW-Garten

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
Zimmer3
Fläche m²80
Preis
219.000
2.737,5 / m²
3943 Schrems

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 Kaufpreis pro m²2.737,5
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 734 m², Gartenfläche 629 m², Dachbodenfläche 80 m²
1 Loggia
Freiflächen 629 m², Garten, Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Wohnzimmer mit SW - Loggia
2 Schlafzimmer
neues Duschbad
neue Küchenmöbel
WC mit Handwaschbecken
neue Vinylböden
neue Wasserinstallation und Heizkörper
Prefadach mit neuem Alukamin
extra Einzelofenanschluss

Garage mit Kellerräumen

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 201 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,01
D

Beschreibung

In einer sonnenverwöhnten SW-Lage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Loggia in den Garten,
auf 734qm ebener Grundfläche.
Die Wohnfläche von ca.80qm wurde mit dem Loggia-Zubau funktional erweitert - modernisiert - mit neuer Küche und neuem Duschbad ausgestattet - und bietet somit einen charmanten Sofortbezug mit 2 Schlafräumen, extra WC und geräumiger Diele im Eingangsbereich.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss - das Dach, mit neuwertiger Prefaeindeckung und Fenster nach S - wäre ausbaufähig.
Im Keller befindet sich die Garage, neben Heiz- und Lagerräumen.
Beheizt wird derzeit über eine Gaszentralheizung.
Ein zusätzlicher Kaminanschluss ist zentral gegeben.
Es erwartet Sie, ein nettes, solides Einfamilienhaus, in gepflegter Siedlungslage - Nähe Schrems, im Bezirk Gmünd.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!
Ruhige SW-Siedlungslage mit eingefriedetem Eigengarten
Nähe Schrems

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