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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

*FERIENTRAUM* Vollausgestattes Appartment mit Pool und Sauna in Traumlage

319.000
 
42 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²7.514,72 €
Etage-
Baujahr-
ZÖDI Immobilien GmbHHerr Paul Zödi
8472 Graßnitzberg
Traumhafte Lage am Hochgrassnitzberg, direkt in den Weinbergen mit unvergleichbarem Fernblick. Gelegen zwischen den berühmten Winzern TEMENT und POLZ lässt das Anwesen keine Wünsche übrig.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²7.514,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 42,45 m²
Gartenfläche 16,8 m²
1 Terrasse 21,59 m²
Garten
2 Zimmer
Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

*SENSATION*... SYMBIOSE aus SELBSTNUTZUNG und INVESTMENT

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Brandneue, moderne und exklusiv ausgestatte Erstbezugsappartments in traumhafter Weinhanglage!

FERTIGSTELLUNG: Dezember 2022

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"Perfekt für Investoren, Kapitalanleger und Genießer"

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*INVESTIEREN und URLAUB GENIESSEN* 

Was erwartet Sie? Direkt am Hochgrassnitzberg in der besten Weisswein-Region Österreichs entstehen 18 (NUR NOCH 4 VERFÜGBAR) komplett und modernst ausgestattete Appartments ("LÖFFELFERTIG") zur Selbstnutzung und Vermietung. Die renommierte und erfahrene Firma KEYNOTE übernimmt das komplette Vermietungsservice - KURZZEITVERMIETUNG OHNE KOPFSCHMERZEN!

HARD FACTS:

  • Smarter Grundrisse mit Aussenflächen (Loggien, Terrassen, Gärten)
  • Vollausgestattet (Komplette Möblierung vom Sessel zum Bett und bis hin zur modernen Küche)
  • Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • Beheizter Infinity-Pool inkl. Liegedeck
  • Gemeinschaftsterrasse / Sonnendeck − Liegewiese
  • Relax-Bereich (Sauna, Dampfbad, Ruheraum)
  • Fitness-Bereich
  • uvm. (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

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Ihr Vorteile auf einen Blick:

  • Hohe Renditen mit Ferienvermietung möglich
  • LAGE LAGE LAGE
  • Perfekte Vorsorgewohnung mit Eigenutzungsmöglichkeit
  • TOP-Wertanlage in aufstrebender Lage 

"JETZT SCHNELL SEIN" - Sichern Sie sich Ihre LEISTBARE Wohnung mit WERSTEIGERUNGSPOTENTIAL.

AKTUELL NUR NOCH 4 APPARTMENTS VERFÜGBAR:

TOP 7 (siehe Grundriss): 319.000€ netto (Anlegerpreis)

TOP 8 (siehe Grundriss): 445.000€ netto (Anlegerpreis)

TOP 13 (siehe Grundriss): 429.000€ netto (Anlegerpreis)

TOP 14 (siehe Grundriss): 375.000€ netto (Anlegerpreis)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | www.zoedi-immobilien.at

ACHTUNG: EXKLUSIVER VERKAUF ERFOLGT ÜBER UNSEREN KOOPERATIONSPARTNER - DIE SORGO Immobilien GmbH

WICHTIGE INFO: Frau Verena Geier von Sorgo Immobilien begleitet Sie beim konkreten Kaufprozess, Besichtigungen, etc. und Sie werden bei Kauf eines Appartments auch ausschließlich nur der Firma Sorgo Immobilien GmbH gegenüber provisionspflichtig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts.

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ist vom Kaufpreis

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

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