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Wohnung - NESTOR Immobilien
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Favoriten, U1 | Neubauwohnung mit 2 Zimmern

NESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Denis Djuricic
Zimmer2
Fläche m²51
Preis
219.900
4.283,21 / m²
1100 Wien,Favoriten

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.900 Kaufpreis pro m²4.283,21
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,52 Betriebskosten78 USt. Betriebskosten7,8 Monatliche Kosten Netto164,57 USt. Monatliche Kosten14,95 Sonstige Kosten Netto50,82 Heizkosten Netto35,75 USt. Heizkosten7,15

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1970
Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51,34 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Gas, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 125,08 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,5
F

Beschreibung

TOP 2- Zimmer Wohnung im schönen Favoriten! | U-Bahn U1 | Bahnhof Matzleinsdorferplatz

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Die ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, dass mit einem Lift ausgestattet ist. Vor ca. 5 Jahren wurden die Fenster im gesamten Mehrparteienhaus getauscht. Dabei wurden die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Weiters ist die Mitbenützung des Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und der Waschküche gestattet .Die Wohnung verfügt ebenso über einen Keller.

Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² die wie folgt aufgeteilt ist:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Küche

Dieses Anwesen befindet sich wie bereits beschrieben in einer guten Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung.

Provision:           3% + USt.

Verfügbarkeit:   ab sofort

Betriebskosten: ca. € 179,40 /monatlich

Kaufpreis:          €  219.900,- 

Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet!

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Denis Djuricic
Tel.: +43 676 / 557 96 43
E-Mail: denis@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL,ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in der Seitengasse einer Hauptstraße. Sie ist jedoch ruhig gelegen, da sie Hofseitig liegt und somit vom Straßenlärm nichts zu hören ist. Ein großer Vorteil ist, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß gut erreichbar sind und sich in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung befinden. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist hervorragend, sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind gegeben.

Wenige Gehminuten vom Haus: Straßenbahnlinie 6,11,0
am Reumannplatz: U1, 6, 11, 67, 7A, 14A, 66A, 67A sowie Regionalbusse
am Matzleinsdorfer Platz: 6, 18, 62, 65, 14A, Regionalbusse, Schnellbahnen (S1, S2, S3, S15), sowie Regionalbahnen (R10, R11, R13)

Des Weiteren befinden sich direkt vor der Haustüre mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die sie direkt zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz bringend könnten, wo sich viele weitere Verkehrsanschlüsse befinden, als auch zum Reumannplatz der über einen U-Bahn Anschluss verfügt, die Sie direkt in das Stadtzentrum bringt, als auch zu den TwinTowers, wo Sie ein großes Entertainmentcenter (Bars, Kino, usw.) erwartet.

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