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Leistbares Haus mit tollem Garten erwartet Sie!

SMK Immo Treuhand GmbHHerr Harald Macho
Zimmer3
Fläche m²83
Preis
175.000
2.108,43 / m²
3943 Schrems

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 Kaufpreis pro m²2.108,43
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1936, Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 83 m²
Grundstücksfläche 1.198 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 175 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,15
D

Beschreibung

In der Granitstadt Schrems sucht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Das Siedlungsgebiet ist in den Dreißigerjahren entstanden und liegt in einem nahezu unbefahrenen Stadtteil von Schrems.

Sehr ruhig gelegen, dennoch lässt sich sämtliche Infrastruktur problemlos fußläufig erreichen. Das Grundstück ist sehr eben und misst knapp 1200 m², ist lückenlos eingezäunt und bietet ausreichend Platz für Groß und Klein.

Auch agile Vierbeiner hätten eine Freude in diesem liebevoll gepflegten Garten. Das Haus bietet im unteren Bereich neben dem Vorzimmer ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Bad mit WC.

Über die Holztreppe gelangt man ins obere Geschoß, hier erwartet den neuen Eigentümer ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Büro oder Spielzimmer für Ihren Nachwuchs. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, hat aber auch einen Nutzbrunnen für die Gartenbewässerung.

Die Wärme wird mittels Gastherme in die Radiatoren geleitet. Natürlich besteht die Möglichkeit durch kostengünstiges Heizen mit Holz, ein Kamin ist vorhanden.

Mein Fazit zu diesem Objekt: Dach, Fenster und Fassade sind durchaus zeitgemäß. Abgesehen vielleicht von einer neuen Bebretterung des straßenseitigen Zaunes ist der Außenbereich fertig. Der Garten ist toll angelegt und bietet noch genug Fläche für Pool bzw. Abstellplätze für Wohnwagen oder Wohnmobil.

Der kleine Keller mit ca. 13 m² ist feucht und kann momentan nur eingeschränkt genützt werden. Eine Kostenschätzung einer Mauertrockenlegung mittels Niederdruck Injektionsverfahren hat der Eigentümer bereits in Auftrag gegeben.

Das Haus ist tadellos geräumt und kann sofort bezogen werden. Am besten Sie machen sich ein Bild vor Ort und kontaktieren mich noch heute, gerne besichtige ich mit Ihnen dieses Haus.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

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GewerblichSMK Immo Treuhand GmbHHerr Harald Macho
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