Top Zustand - 2017 renoviert I ca. 65m2 überdachte Terrasse I Parkplatzmöglichkeiten I Unbefristete Miete I Flughafen Wien 5km entfernt I

Alexander Ringsmuth GmbHHerr Sebastian Scheuermann

Miete € / m²7,33

Fläche m²205

Miete

1.500 €

7,33 € / m²

2320 Schwechat

Laufende Kosten

Miete1.500 €Preis pro m²7,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Sonstige

Massivbauweise, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss

Bürofläche 113 m²

Grundstücksfläche 547 m², Verkaufsfläche 113 m²

1 Terrasse 65,6 m² südseitig

südseitig

Gäste WC

Parkplatz

6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Pissoir

Heizung

Zentralheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 181,13 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,61

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit insgesamt ca. 139 m2 Gesamtfläche, einer überdachten Terrasse von ca. 65m2 und Garten. Die im ruhigen innenhofliegende Terrasse bietet Blick in den Garten und den zusätzlich nutzbaren Taubenkobel. Zusätzlich zum Geschäftslokal können 6 Stellplätze/Parkplätze dazu gemietet werden.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich in einen Top Zustand. Einrichtungsgegenstände blieben erhalten, neue Ideen integriert und mit einer gemütlichen Dekoration abgerundet. Ausgestattet mit einer Theke samt Kühlladen, Kühlplatte und einer Vorbereitungsküche, bietet das Lodge auch hier alle Möglichkeiten.

Das Geschäftslokal kann als Working Spaces mit Seminarräumen und Büroflächen genutzt werden.

Kostenübersicht:

Monatliche Miete Wohnung: 1.500,00-- Euro, exklusive Betriebskosten (ca. 1,50 € pro m2) und 20% Ust.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten, zzgl. 20% USt.

Mietvertragserrichtung: 200,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Laufzeit unbestimmt – Mindestmietdauer 1 Jahr

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

www.ringsmuth-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap