- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
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345.800 €
54 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.388,32 €
Etage-
Projektstatus-
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Max-Gandolf-Straße 9, 5201 Seekirchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.800 €
Kaufpreis pro m²6.388,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 2023-05-01
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 54,13 m²
Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,72 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 10 m² großen Balkon. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf den südseitigen Balkon. Der praktische Abstellraum im in der Küche rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
Die Gebäude sind so orientiert und platziert, dass sie in Richtung Süd, Osten und Südosten schauen und sich Großteiles zu den Innenhöfen öffnen. Die einzelnen Bauten differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge.
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereiche erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnungen werden Größen zwischen 47 m² und 54 m² aufweisen und über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen verfügen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung wird für ein attraktives Wohnklima sorgen. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Mit der Eigenheimsicherung der Salzburg Wohnbau investieren Sie schon heute in Ihre Zukunft.
Träumen Sie vom eigenen Heim, scheuen aber eine sofortige große Investition? Die Salzburg Wohnbau bietet Ihnen mit der Eigenheimsicherung eine innovative Lösung: Ziehen Sie heute in Ihr Zuhause ein und behalten Sie sich die Möglichkeit, es später zu einem bereits jetzt festgelegten Preis zu kaufen. Ihr Mietzins fließt zum Teil in den späteren Kaufpreis ein. Noch dazu können Sie bei Kauf innerhalb von 3 Jahren die volle Wohnbauförderung für Neubauten in Anspruch nehmen.
Vorteile auf einen Blick
JETZT EINZIEHEN, SPÄTER KAUFEN
Beginnen Sie mit einer Miete und bewahren Sie sich die Flexibilität in das Eigentum überzugehen. Ein ideales Modell für diejenigen, die Wert auf Sicherheit und Planbarkeit legen.
FIXPREIS-GARANTIE
Die Sicherheit, die Sie benötigen, in der aktuellen Lage. Der Preis, den wir heute vereinbaren, ist der Preis, den Sie zahlen, wenn Sie sich entscheiden zu kaufen.
FINANZIELLE FLEXIBILITÄT
Wir verlangen nur eine Anzahlung von mindestens 10 %. Die restliche Summe? Die zahlen Sie beim Kauf. So bleibt Ihre finanzielle Zukunft flexibel und sicher.
UNABHÄNGIGKEIT VON MARKTSCHWANKUNGEN
In einer Zeit, in der Immobilienpreise unvorhersehbar schwanken können, schützt Sie die Eigenheimsicherung der Salzburg Wohnbau vor unerwarteten Preissteigerungen und gibt Ihnen die Gelassenheit, die Zukunft zu genießen.
VOLLE WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR NEUBAUTEN
Bei Kauf innerhalb von 3 Jahren, bis max. EUR 80.000,-
lt. geltender Wohnbauförderung, 01.03.2024
PDF Eigenheimischerung anzeigen
Finanzierungsbeispiel bei einem sofortigen Kauf:
Kaufpreis Whg. EUR 345.800,-
Eigenmittel EUR 70.000,-
Wohnbauförderung EUR 63.700,-
Finanzierungsbetrag: EUR 212.100,-
Monatliche Rate: EUR 1.002,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereiche erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnungen werden Größen zwischen 47 m² und 54 m² aufweisen und über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen verfügen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung wird für ein attraktives Wohnklima sorgen. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
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Anbieter:in
GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
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