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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU "Modernes Wohnen am Pesenbach" - 16 Doppelhaushälften je mit Garten und Terrasse - BAUSTART ERFOLGT!

439.678
 
120 m²5 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²3.663,98 €
Grundstücksfläche334 m²
Baujahr2023
Wohntraumreal GmbHHerr Jürgen Pessl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4101 Feldkirchen an der Donau
Absolute Ruhelage angrenzend an ein Wiesengrundstück, Felder, einer wenig befahrenen Straße und dem Pesenbach. Das benachbarte Wiesengrundstück gehört zum "Schloss Pesenbach Chalet". Hinter dem Pesenbach liegt nur 150m entfernt das renommierte Gasthaus "Wirt in Pesenbach". Weitere Nachbarn sind nur ein paar wenige Einfamilienhäuser. Neben Nahversorgern, Gastronomie, gesundheitlicher Versorgung sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe (< 1,5km), ist diese Lage der perfekte Ausgangspunkt für alle möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten. Laufen und Radfahren am Donaudamm oder in herrlicher Landschaft, Schwimmen, Wakeboarden und vieles mehr an den berühmten Feldkirchner Badeseen, Wandern im Naturschutzgebiet Pesenbachtal, all dies ist im direkten Umkreis, weniger als 5km entfernt, möglich.

Weitere Entfernungen: Ortszentrum Feldkirchen ca. 1,5km entfernt (4 Autominuten), Aschach a. d. Donau 4,4km (5 Autominuten über B131), Golfclub Donau und Feldkirchner Badeseen 3 bzw. 4km entfernt (ca. 5 Autominuten)

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.678 €
Kaufpreis pro m²3.663,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis ist belagsfertig, inkl. aller Nebenkosten
Provision: 1,9% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2023
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 334 m²
1 Terrasse 13,46 m² südseitig
südseitig
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

"Modernes Wohnen am Pesenbach" - eine einzigartige Chance auf Wohneigentum in Feldkirchen a. d. DonauWINTERAKTION - nur für begrenzte Zeit! Bei Kaufabschluss noch diesen Winter gibt es einen Gutschein über € 7.500.- für eine Einbauküche der Marke HAKA + die installierte PV-Anlage kommt kostenfrei dazu!!
Bereits 5. Einheit in Bauphase! (8, 9, 13, 14, 16)

Alle aktuellen Infos finden Sie hier: Wohnen am Pesenbach - News und Aktuelles

JETZT NEU - Familienförderung des Landes OÖ Beim Kauf von Neubauten erhalten Familien mit Kindern bare Förderungen. Eine Familie mit zwei Kindern erhält z.B. bis zu € 16.000
Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen.Zu verkaufen: 16 projektierte Doppelhaushälften in absoluter Ruhelage. Jetzt reservieren!

Die Lage im schönen Feldkirchen an der Donau (OÖ) steht für Leben am Land mit all seinen Vorzügen. Lage und Umgebung bieten dabei den perfekten Mix aus TOP-Infrastruktur und sehr guter Straßen- und Verkehrsanbindung (sowohl für PKW als auch öffentlichen Nahverkehr) bei absoluter Ruhelage und Rückzug vor Lärm und Hektik.

Jedes Objekt kommt mit eigenem Garten und Terrasse. Lassen Sie sich von den Renderings und Grundrissplänen mit Einrichtungsvorschlägen inspirieren!

Projekt- und Ausstattungs-Highlights je Einheit:
  • moderne und massive Bauweise
  • Garten und Terrasse
  • 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
  • lichtdurchflutete Räume
  • belagsfertig
  • ökologisch-nachhaltige Holzfassade (Wärmedämmung durch Hinterlüftung)
  • Carports für je 2 Autos + Geräteraum
  • idealer Mix aus Natur und Nähe zum urbanen Raum
  • sehr gute Verkehrsanbindung - auch öffentlich!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohntraumreal GmbHHerr Jürgen Pessl
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