- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Mehrfamilienhaus oder 3 Wohneinheiten!
699.000 €
300 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.330 €
Grundstücksfläche816 m²
Baujahr1967
RE/MAX Joy in Linz-UrfahrFrau Carina Öttl
4048 Puchenau (Linz)
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €Kaufpreis pro m²2.330 €Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1967, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 816 m², 3 Wohneinheiten
2 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 3 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
88,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Mehrfamilienhaus oder 3 Wohneinheiten!?
Das Ursprungsbaujahr ist 1966, 1989 erfolgte der Ausbau Dachgeschoss und 2003 der Zubau der Garage und Keller.
Die Fenster wurden 1995 getauscht und 2012 der Vollwärmeschutz angebracht.
Aufteilung:
EG: 4 Garagen, kleine Werkstatt, Heizraum, Starkstromanschluss.
1. Stock: ca. 54,11m² aufgeteilt in 2 Zimmer Wohnung die sich wie folgt aufteilt - Balkon, Küche, Ess/Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche einem Anschluss die Waschmaschine, Schlafzimmer, Terrasse/Balkon ca. 60m² mit einem Wasseranschluss.
2. Stock: ca. 105,68m² aufgeteilt in ein großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Eckwanne und Handtucheizkörper, WC, Waschzimmer für die Wäsche, Koch/Essbereich, großes Wohnzimmer, Kinderzimmer,.
3. Stock: ca. 150,63m² aufgeteilt in Kinderzimmer, WC, Bad mit Dusche und Eckwanne, offener Wohnbereich mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, Zugang zum Garten.
Galerie im dritten Stock mit Büro, Schlafzimmer, WC, Bad mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Garten: Hütten mit ca. 16m², Pool inkl Abdeckung, Lastenlift.
Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich seitlich vom Haus.
Die Besitzerin bleibt noch bis zum Erhalt eine Platzes beim "Betreuten Wohnen" im Haus im ersten Stock wohnhaft und bezahlt dafür eine Miete in der Höhe von 7€ Netto/Kalt pro m².
Es ist ausdrücklich untersagt, das Objekt ohne Termin zu Besichtigen.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Ursprungsbaujahr ist 1966, 1989 erfolgte der Ausbau Dachgeschoss und 2003 der Zubau der Garage und Keller.
Die Fenster wurden 1995 getauscht und 2012 der Vollwärmeschutz angebracht.
Aufteilung:
EG: 4 Garagen, kleine Werkstatt, Heizraum, Starkstromanschluss.
1. Stock: ca. 54,11m² aufgeteilt in 2 Zimmer Wohnung die sich wie folgt aufteilt - Balkon, Küche, Ess/Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche einem Anschluss die Waschmaschine, Schlafzimmer, Terrasse/Balkon ca. 60m² mit einem Wasseranschluss.
2. Stock: ca. 105,68m² aufgeteilt in ein großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Eckwanne und Handtucheizkörper, WC, Waschzimmer für die Wäsche, Koch/Essbereich, großes Wohnzimmer, Kinderzimmer,.
3. Stock: ca. 150,63m² aufgeteilt in Kinderzimmer, WC, Bad mit Dusche und Eckwanne, offener Wohnbereich mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, Zugang zum Garten.
Galerie im dritten Stock mit Büro, Schlafzimmer, WC, Bad mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Garten: Hütten mit ca. 16m², Pool inkl Abdeckung, Lastenlift.
Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich seitlich vom Haus.
Die Besitzerin bleibt noch bis zum Erhalt eine Platzes beim "Betreuten Wohnen" im Haus im ersten Stock wohnhaft und bezahlt dafür eine Miete in der Höhe von 7€ Netto/Kalt pro m².
Es ist ausdrücklich untersagt, das Objekt ohne Termin zu Besichtigen.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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