- Etagenwohnung
- Altbau
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3 unbefristet vermietete Wohnungen++KERNSANIERTES HAUS AUS DER JAHRHUNDERTWENDE ++
525.460 €
175 m²
Preis / m²3.002,63 €
Etage-
Baujahr-
Immoned Real Estate e.U.Herr Oliver Nedic
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis525.460 €Kaufpreis pro m²3.002,63 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Altbau, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 175 m²
Kellerfläche 13,04 m²
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 3 Wohneinheiten in einem generalsaniertem Altbau-Haus im 16. Wiener Gemeindebezirk!
+ 3 x unbefristete Wohnungen
+ m2 insg. / Monat = EUR 588,65
+ Gesamtmiete insg. p.a.: EUR 7.063,80
+ Kaufpreis-Paket: EUR 525.460,-
Wohnungen:
+ EG - TOP 3 - 2 Zimmer - 55,82m2
+ 1. OG - TOP 5-6 - 3 Zimmer - 80,18m2
+ 2. OG - TOP 8 - 2 Zimmer - 39,43m2
+ 3 Kellerabteile Gesamtfläche: 13,04m2
Benefits & Goodies:
+ sehr gute Verkehrsanbindungen
+ Generalsaniertes Haus
+ komplettes Haus hochwertig modernisiert
+ ruhige Einbahnstraße
Lage/Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahnlinie: 44, 46
+ Bushaltestelle: 45A; 46A; 46B; 48A; 10A
+ U-Bahn: U3 Ottakring
+ Bahnhof Ottakring
+ 30 m Einkaufsstraße Thaliastraße
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir bitten um Verständnis:
Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden.
Einzelbesichtigung jetzt sichern!
https://www.immoned.at
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt.
Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
+ 3 x unbefristete Wohnungen
+ m2 insg. / Monat = EUR 588,65
+ Gesamtmiete insg. p.a.: EUR 7.063,80
+ Kaufpreis-Paket: EUR 525.460,-
Wohnungen:
+ EG - TOP 3 - 2 Zimmer - 55,82m2
+ 1. OG - TOP 5-6 - 3 Zimmer - 80,18m2
+ 2. OG - TOP 8 - 2 Zimmer - 39,43m2
+ 3 Kellerabteile Gesamtfläche: 13,04m2
Benefits & Goodies:
+ sehr gute Verkehrsanbindungen
+ Generalsaniertes Haus
+ komplettes Haus hochwertig modernisiert
+ ruhige Einbahnstraße
Lage/Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahnlinie: 44, 46
+ Bushaltestelle: 45A; 46A; 46B; 48A; 10A
+ U-Bahn: U3 Ottakring
+ Bahnhof Ottakring
+ 30 m Einkaufsstraße Thaliastraße
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
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