{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2361","obj_title":"sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001NbW1I-1698397130-0bb7a5c85d564ee198461b587d6684c0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891492","obj_purchasePrice":249000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick!

249.000
 
72 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.470,38 €
Etage2
Baujahr1971
Mittelsmann Philipp Sulek GmbHHerr Philipp Renner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2361 Laxenburg
Leopold Figl-Straße, Laxenburg - Biedermannsdorf Bahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.470,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten302,91 €
Betriebskosten192,1 €
USt. Betriebskosten19,21 €
Monatliche Kosten Netto283,7 €
Sonstige Kosten Netto91,6 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1971, Neubau, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 71,75 m²
1 Loggia 4,57 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme.

Herzlichen Dank!

***********************************

Die Wohnung.

Zum Verkauf steht diese perfekt geschnittene 3 Zimmer Neubau Wohnung mit Loggia in der Leopold Figl-Straße, 2361 Laxenburg. Aktuell wird die Wohnung einer Sanierung  der Oberflächen unterzogen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet auf rund 73 m² folgendes:

  • 2 Schlafzimmer
  • separate Küche
  • Badezimmer mit großer Dusche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Abstellraum

Über den zentralen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe finden sie zu ihrer rechten die Küche und das separate WC. Folgen Sie dem Flur linker Hand gelangen Sie zum Abstellraum, zu den 2 Zimmern mit rund 14 & 18m², dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (rd. 4,5 m²) sowie dem Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die derzeitigen Heizungskosten betragen € 87,86 (inkl. USt.) Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Der rd. 7m² große Keller ist im Kaufangebot mit inbegriffen. Den Hausbewohner steht neben einem Fahrradraum, ein gemeinsamer Garten und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Sollten Sie die Wohnung zur Anlage erwerben möchten, weisen wir hiermit darauf hin, dass das Objekt gefördert errichtet wurde und somit dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz unterliegt. Die Wohnung kann aufgrund einer begünstigten Rückzahlung nach RBG zum angemessenen Mietzins vermietet werden.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Laxenburg-Biedermannsdorf Bahnhof. Die Geschäfte des täglichen bedarfs (Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.) sind schnell mit dem Auto erreichbar. Der nächste Supermarkt (ADEG) liegt rund 2min Autofahrt entfernt. Weiters bietet Laxenburg mit dem Schloss und zugehörigem Schlosspark traumhafte Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Eine öffentliche Anbietung ist durch die Bushaltestelle der Linie (200,215, 216, 217) gegeben.

*************************************

Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an Anbieter kontaktieren . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter Anbieter kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMittelsmann Philipp Sulek GmbHHerr Philipp Renner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie