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Viel Platz zum Wohnen und ein großer Garten zum Geniessen - sehr gepflegtes Haus in Weppersdorf zu kaufen

Geldner SusanneFrau Susanne Geldner
Zimmer6
Fläche m²220
Preis
349.900
1.590,45 / m²
7331 Weppersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.900 Kaufpreis pro m²1.590,45
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten112

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 2.040 m²
1 Terrasse 20 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 223 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,93
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges, äußerst gepflegtes Wohnhaus in Weppersdorf

Gesamtfläche der Liegenschaft ca. 2.040 m²

Wohnfläche ca. 224 m² und Terrasse ca. 20 m²

Raumhöhe 2,70 m

Fordern Sie gleich heute das Exposé mit Plänen und weiteren Fotos sowie den 360 Grad Rundgang an!!

Erdgeschoß:

Vorzimmer 21,55 m²

Küche und Speis 29,16 m²

Wohnzimmer

Jagdzimmer

Bad

Toilette

Obergeschoß:

Galerie

Kinderzimmer ca. 10 m²

Schlafzimmer ca. 27,5 m²

Wohnzimmer ca. 25,8 m²

Schlafzimmer ca. 21,25 m²

Abstellraum

WC

Badezimmer

Die Fußböden wurden 2002 mit Fliesen ausgestattet

teilweise gibt es echte, wunderschöne Parkettböden

2006 wurde im OG das Badezimmer neu errichtet

1995 neue Fenster an der Straßenfront 2- fach Isolierglas

2019 wurde erst die Gasheizung errichtet, davor wurde mit Heizöl geheizt

Zur Liegenschaft gehört ein uneinsichtiger Garten mit einem riesigen Nussbaum und sonstigen Baumbestand. Man kann auch von der Rückseite zufahren.

Die Nebengebäude waren früher landwirtschaftlich genutzt und dienen jetzt als Garage und Lagerraum.

Kontaktieren Sie mich jederzeit sehr gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber geben Sie bitte vollständigen Namen und Adresse bekannt.

Die Gemeinde Weppersdorf mit den Ortsteilen Weppersdorf, Tschurndorf und Kalkgruben liegt im nördlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf, inmitten des Burgenlandes.

Die Gemeinde zählt 1855 Einwohner, davon 1005 in Weppersdorf, 502 in Tschurndorf und 348 in Kalkgruben. Weppersdorf hat eine Fläche von 24,74 km². Die Gemeinde ist aufgrund der geografischen Lage ein Verkehrsknotenpunkt und durch die S31 an das hochrangige europäische Straßennetz angeschlossen. Für Pendler steht die im Bezirk größte Park & Ride Anlage mit Busknoten zur Verfügung.

Im Jahre 1921 hatte Weppersdorf keinen bodenständigen Gewerbebetrieb. In den letzten 50 Jahren hat sich dieser Zustand geändert. Heute gibt es ca. 35 kleinere und mittlere Gewerbebetriebe. Durch den Bau von Radwegen, der Dorferneuerung und der Gastronomie, wird die Gemeinde im zunehmenden Maße für den Tourismus interessant. In der Gemeinde finden Sie unter anderem Kosmetik, Frisiersalon, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Trafik, Tankstelle, Billa, Billa Plus, Bäckerei und vieles mehr.

Im Gemeindegebiet verläuft der Radweg R51 und B42 sowie der zum Rotweinwanderweg führende R62. Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die Ruine Landsee, Schloss Kobersdorf und Lackenbach, Naturpark Badesee Kobersdorf, Stausee Ritzing und die Thermen- und Blaufränkischregion.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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