Familientraum in ruhiger Nachbarschaft

Innen frisch renoviertes Einfamilienhaus zum einziehen.

Das Haus besitzt im EG : Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, WC, kleines Badezimmer sowie ein Schlafzimmer

Im DG finden Sie ein großes Atelier (aus welchem man 2 Zimmer machen könnte), Vorbereitung für eine zweite Küche (Anschlüsse vorhanden), großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein großes Badezimmer mit einem extra WC

Außerdem ist das Haus Teilunterkellert, als kleiner Bonus anzusehen, hier ist der Abgang nur ein wenig steil :)

Außen finden Sie eine große Parkplatzfläche die gepflastert ist, genauso wie die Einfahrt, Obstbäume welche jedes Jahr wundervolle Früchte tragen, ein Carport sowie eine betonierte Terrasse die man mit ausgewählten Fliesen schmücken kann.

Außerdem ist ein 5x3m großer Pool einbetoniert und bereit zum ausfolieren. Es wurde auch schon für ein Häuschen (6x4m) etwas vorbereitet um zum Beispiel eine Sauna oder ein kleinen Fitnessraum zu schaffen.

Außerdem haben wir einen Brunnen wo man mit einer Pumpe den ganzen Garten versorgen kann, dieser ist auch vorbereitet für einen neuen Rasen.

Im Haus selbst sind alle Sanitärbereiche sowie Vorzimmer mit einer Fußbodenheizung versehen. Sie finden Parkett sowie Fliesen wieder die abgestimmt zum Haus passen.

Alle Wände wurden weiß gestrichen um für den Nachfolger eine ideale Fläche zu schaffen um seine eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Das Haus ist teilmöbliert, hierfür würden wir eine kleine Ablösesumme verlangen, natürlich wenn gewünscht werden alle Möbel entfernt.

Im Keller finden Sie jede Menge Stauraum sowie den Technikraum mit einer kleinen Werkstatt.

Außen wäre der Balkon zum fertigstellen, sprich Geländer sowie Bodenbelag und die Fassade müsste man auffrischen (hier können wir Ihnen einen kompetenten Fachmann empfehlen welcher sich die Fassade schon angeschaut und ein Angebot gelegt hat)

Im großen und ganzen trennen wir uns von unserem Eigenheim aufgrund eines Umzugs.

Lage
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße mit Blick auf die Windräder welches das Marchfeld einzigartig macht, außerdem haben Sie in 10min den Marchfelderkanal erreicht wo man in Ruhe spazieren gehen kann.

Obersiebenbrunn besitzt alles was es benötigt, Bäckerei, Post,Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte im Umkreis von 2km, Gemeinde, Kirche, Restaurant, Fachbetriebe und vorallem einen S Bahn Anschluss, in wenigen Minuten in Wien oder in Bratislava :), der Zug fährt mehrere male in der Stunde und wurde vor kurzem sogar noch ausgebaut

In der Nachbarschaft finden sie ein­ge­ses­se­ne Obersiebenbrunner wieder die eine Gemeinschaft bilden und sehr angenehme Nachbarn sind.

Sonstiges
Wir bitten alle Maklerbüros darum, sich nur zu melden falls ein potenzieller Käufer in dessen Datenbank vorhanden ist um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Derzeit verkaufen wir es als Privatverkauf, sind aber natürlich hier gewillt angemessen zu entlohnen falls ein Makler den zukünftigen Hausbesitzer mitbringt.

P.s. Falls es einmal vorkommt, dass ich nicht erreichbar bin, bitte SMS hinterlassen, ich rufe sicher zurück, oder per Email.

Dankeschön