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Erstbezug - provisionsfrei - incl. Einbauküche - Lobaunähe - grosser Balkon/Loggia

PrivatThomas Melzer
Zimmer2
Fläche m²59
Miete
790
13,39 / m²
Grossenzersdorferstrasse 74, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 Preis pro m²13,39
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto651,03 Betriebskosten152,41 Alle Steuern65,1

Einmalige Kosten

Preisinformation: Haushaltsversicherung ist schon im Preis inkludiert.
Kaution: 3000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 59,02 m²
1 Balkon 10 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
incl. Fussbodenheizung, Sicherheitstüre, Fahrstuhl und schöne Einbauküche
Fenster sind 3fach verglast
eigener Wasseranschluss am Balkon vorhanden
sonst bitte Bilder ansehen - die sind am aussagekräftigsten

zusätzlich kann kostengünstig ein Garagenplatz bei dieser Wohnung mitgemietet werden

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Die provisionsfreie neue Wohnung ist gut lichtdurchflutet und ruhig, bietet eine grosse Wohnküche (incl. Einbauküche), ein geräumiges Schlafzimmer, einen grossen Balkon/Loggia (ca. 10 m2), einen Vorraum, eine Abstellnische und ein Badezimmer mit WC und Dusche (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden).
Optional kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden. Incl. Garagenplatz beträgt die Gesamtmiete EUR 920/Monat.
Eine Haushaltsversicherung ist schon im Preis inkludiert.
High Speed Internet ist möglich.
Wohnung ist provisionsfrei.
Zusätzlich gibt es 2 Fahrradräume, 1 Waschküche, 1 Gemeinschaftsraum, 2 Kinderspielplätze, einen Kinderwagenabstellraum

1 Garagenplatz kann kostengünstig mit der Wohnung gemietet werden
Die Wohnung befindet sich in Lobaunähe und südlich der Seestadt Aspern.
In ca. 1 bis 2 Gehminuten befindet sich eine Billa Filiale und in ca. 5-8 Gehminuten befindet sich eine Hofer Filiale.

Verkehrsanbindung:
A23 Anschluss Stadlau ca. 4 km entfernt
2 Gehminuten bis Autobuslinie 26 A (Station Flugfeldstrasse)
ca. 6 Gehminuten bis Autobuslinie 88A (Anschlussmöglichkeit zu Seestadt Aspern)
U2 Station Aspern ist ca. 2 km entfernt

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