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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gasthaus im Herzen von Enzenkirchen

1.000
 
244 m²5 ZimmerTerrasse
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer
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4761 Enzenkirchen
Kindergarten 280m / 4min
Apotheke 5,6km / 7min
Friseur 450m / 6min
Supermarkt 190m / 2min
Restaurant 0m / 0min
Fitnessstudio 6,8km / 10min

Laufende Kosten

Miete1.000 €
Preis pro m²4,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.188,24 €
USt. Gesamtbelastung237,65 €
Gesamtmiete Netto1.069,34 €
USt. Gesamtmiete213,87 €
USt. Miete200 €
Betriebskosten69,34 €
USt. Betriebskosten13,87 €
Heizkosten Netto118,9 €
USt. Heizkosten23,78 €

Einmalige Kosten

Provision: 5% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses
Kaution: 3.600,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Gastronomie
Baujahr 1962, Fliesen, Erdgeschoss
Terrasse
Gastterrasse
5 Zimmer
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Bar

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
35,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

In der lebenswerten Gemeinde Enzenkirchen habe Sie ab sofort die Gelegenheit, dieses wunderbare Gastlokal zu pachten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe zu verwirklichen.

Direkt neben dem Gemeindeamt Enzenkirchen befindet sich das charmante Lokal mit Platz für ca. 120 Personen. Dazu zählt auch eine große Terrasse, welche Raum für 120-150 Sitzplätze bietet. Somit ist eine Bewirtschaftung im Sommer wie auch im Winter optimal möglich. Ein weiterer Pluspunkt: Sie müssen sich um Einrichtung und Küchenausstattung nicht kümmern, denn die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet. Über das große Gastzimmer und 2 Stuben samt Bar kommen Sie in die Betriebsküche. Diese ist ebenso mit allen relevanten Gastronomiegeräten, einem Lager- sowie einem Kühlraum ausgestattet. Moderne, getrennte Sanitäranlagen befinden sich direkt neben den Gasträumen.

Auf insgesamt ca. 244,46m² finden Sie also alles, was das Gastgeberherz begehrt. Zudem profitieren Sie von dem großen Einzugsgebiet von über 10.000 Personen rund um Enzenkirchen, sowie Vereinen, und klein- bis mittelständige Betriebe welche Ihr Lokal beleben können.

Nutzen Sie also die Chance und werden Sie zum Geheimtipp im Innviertel.

Pachtzins
Pacht (netto) für das Restaurant EUR 1.000,-
Pacht (brutto) für das Restaurant EUR 1.200,-
Betriebskosten (netto) EUR 69,34
Betriebskosten (brutto) EUR 83,21
Heizkosten (netto) EUR 118,90
Heizkosten (brutto) EUR 142,68
GESAMT EUR 1.425,89

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 3.600€
Provision: jeweils für Verpächter und Pächter 5% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses 
Vergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses

Höhepunkte

  • Zentrale Lage
  • Vollausgestattetes Gastzimmer & Stuben
  • Vollausgestattete Gastro Küche
  • Inkl. Lager-& Kühlräume
  • Sitzplätze für 120 Personen
  • Große Terrasse für 120-150 Personen
  • Großes Einzugsgebiet mit vielversprechendem Potenzial

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartnerin

Katharina Bräuer

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