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Exklusives Penthouse in bester Lage Wiens

Novel Real Immobilien GmbHFrau Tatiana Hanzl
Zimmer4
Fläche m²197
Preis
8.500.000
43.040,15 / m²
1010 Wien,Innere Stadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis8.500.000 Kaufpreis pro m²43.040,15
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 197,49 m²
1 Terrasse 48,27 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die komplett renovierte Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau am Tuchlauben, die Dachterrasse bietet einen spektakulären Blick über Wiens Innenstadt. 
In der nahen Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten ( Lois Vuittion,  Armani, Hermes, Cartier, Gucci, Dior, Juwelier Wagner, uvm.) angesagte Bars und Nobelrestaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bequem mit dem Lift erreicht man das Penthouse auf der 7. Ebene. Vom  Eingangsbereich gelangt man zentral in den Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener voll ausgestatteter offener Küche und dem Ausgang auf die ca. 50m² große Dachterrasse eröffnen einem ein exklusives, gehobenes Wohngefühl. Zum Masterbedroom gehören ein privater begehbarer Kleiderschrank sowie ein Bad en Suite mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Toilette. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette ist an en-Suite ans 2. Schlafzimmer angeschlossen. Eine separate Toilette befindet sich im Vorzimmer. Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen, gediegenen Stilmöbel ausgestattet, Mix verschiedenster Stile (Gründerzeit, englischer und Biedermeier) .

Lage:

Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Innere Stadt bildet den historischen Kern Wiens sowie das Verwaltungszentrum Österreichs, gleichzeitig ist sie die Shopping- Gastronomie und Tourismushochburg Wiens. Der 1. Bezirk bietet von barocken Prachtbauten bis hin zum goldenen Jugendstil und der aktuellen Architektur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Laut Statistik hat die Innere Stadt den höchsten Anteil an Menschen mit Hochschulabschluss und einen sehr hohen AkademikerInnen-Anteil. Bei einer Fahrt mit den Wiener Ringlinien (1,2, D) erlebt man viel Geschichte und auch den Wiener Prater oder das Hundertwasser Haus und vieles mehr.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Bei dem Foto im Expose handelt es sich um ein SYMBOLFOTO

• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Penthouse befindet sich am Tuchlauben, einer der exklusivsten Gegenden von Wien. Dank der zentralen Lage bietet sich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine Haltestelle der Buslinien 1A,2A,3A ist 1 Minute entfernt zur U-Bahn Station Stephansplatz (U1,U3) gelangt man in weniger als 5 Minuten und von dort zu allen Verkehrsknotenpunkten und in alle Richtungen Wiens.

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