Über den Dächern von Zell am See
Engel & Völkers Zell am See
Fläche m²119
Preis
1.579.000 €
13.268,91 € / m² 5700 Zell am See
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.579.000 €NEU
Kaufpreis pro m²13.268,91 €Kalkuliert von ImmoScout24
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 119 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,5
A++
Beschreibung
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes in Zentrumsnähe von Zell am See. Die exklusive Eigentumswohnung als Erstbezug ist durch einen eigenen Lift-Zugang erreichbar.
Der Wohnraum beträgt ca. 119 m² und ist auf zwei Ebenen verteilt.
Der Liftausgang bzw. der Wohnungseingang führt in die erste Ebene, vorbei an Garderobe und Abstellraum, direkt in den offen gestalteten Teil der Wohnung. Die großzügigen Glaselemente bringen Helligkeit in den Raum und die angrenzenden, teilweise überdachten Terrassen bieten mit ca. 68m² ausreichend Platz und verschaffen bezaubernde Ausblicke auf Berg, See und Stadt.
Zu den Schlafbereichen in die zweite Ebene gelangt man über einige Treppen und vorbei an einer getönten Glasfassade, welche viel Licht in die diesen Bereich lässt.
Das erste Doppelzimmer mit Bergblick verfügt über einen eigenen Badzugang.
Nebenan befindet ein weiteres Badezimmer und direkt gegenüber ein separates WC.
Am Ende des Flurs gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern, wobei in einem davon der direkte Terrassenzugang vorhanden ist.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Von hier aus ist auch die Tiefgarage mit zwei Tiefgaragenplätzen zu erreichen.
Das Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in ca. 5 Gehminuten und durch die Nähe zum Skilift „Cityexpress“ gelangt man sehr rasch und unkompliziert auf die Schmittenhöhe mit traumhaften Ausblicken auf den Zeller See.
Der Wohnraum beträgt ca. 119 m² und ist auf zwei Ebenen verteilt.
Der Liftausgang bzw. der Wohnungseingang führt in die erste Ebene, vorbei an Garderobe und Abstellraum, direkt in den offen gestalteten Teil der Wohnung. Die großzügigen Glaselemente bringen Helligkeit in den Raum und die angrenzenden, teilweise überdachten Terrassen bieten mit ca. 68m² ausreichend Platz und verschaffen bezaubernde Ausblicke auf Berg, See und Stadt.
Zu den Schlafbereichen in die zweite Ebene gelangt man über einige Treppen und vorbei an einer getönten Glasfassade, welche viel Licht in die diesen Bereich lässt.
Das erste Doppelzimmer mit Bergblick verfügt über einen eigenen Badzugang.
Nebenan befindet ein weiteres Badezimmer und direkt gegenüber ein separates WC.
Am Ende des Flurs gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern, wobei in einem davon der direkte Terrassenzugang vorhanden ist.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Von hier aus ist auch die Tiefgarage mit zwei Tiefgaragenplätzen zu erreichen.
Das Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in ca. 5 Gehminuten und durch die Nähe zum Skilift „Cityexpress“ gelangt man sehr rasch und unkompliziert auf die Schmittenhöhe mit traumhaften Ausblicken auf den Zeller See.
Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekannten Sportregion Zell am See/Kaprun. Über die Jahre entwickelte sich die Stadt zu einem der bekanntesten Skiorte Österreichs. Geschichtlich wird Zell am See seit 1928 als Stadt geführt, davor war es noch eine Marktgemeinde. Auf einer Seehöhe von 757 Meter, am Westufer des Zeller Sees gelegen, bietet sich Zell am See heute als echte „Four Season“ Gemeinde an. Die Schmittenhöhe, ca. 2000 m, ist der Hausberg der Zeller. Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr, das bietet auch im Sommer das Kitzsteinhorn in Kaprun an. Seit Winter 2019/2020 ein fast unendliches Bergvergnügen auf 408 Pistenkilometer erwartet Sie dank der neuesten Verbindungen innerhalb von Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, Schmittenhöhe in Zell am See und Maiskogel-Kitzsteinhorn in Kaprun – und alles nur mit einem Skiticket erreichbar.
Weitere Information unten [Externer Link entfernt] aktivitaeten/winter/skifahren/skigebiete
Aber auch die Sommerzeit verführt mit seiner idyllischen Natur, dem See und den vielen Angeboten rundherum. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit seinem Flugzeug am ortseigenen Flugplatz landen, oder einfach nur Wandern und Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres´ Ski oder gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genussvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.
Weitere Information unten [Externer Link entfernt] aktivitaeten/winter/skifahren/skigebiete
Aber auch die Sommerzeit verführt mit seiner idyllischen Natur, dem See und den vielen Angeboten rundherum. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit seinem Flugzeug am ortseigenen Flugplatz landen, oder einfach nur Wandern und Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres´ Ski oder gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genussvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.
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