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Hausansicht
Winterausblick auf die Bergwelt
Großflächige Panoramaverglasung im Wohnbereich
Badefreuden - Panramablick zum Dachsteinmassiv
Großzügige Terrasse
https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5419/

SKILIFTNÄHE! Villa in der Schladming-Dachstein Region

Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer5
Fläche m²213
Preis
2.250.000
10.563,38 / m²
8967 Haus im Ennstal

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.250.000 Kaufpreis pro m²10.563,38
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten800 Betriebskosten450 Heizkosten350

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2023
Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Parkett
Wohnfläche 213 m²
Grundstücksfläche 995 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin
• geflieste Terrasse ca. 130m²
• ca. 11m Sonnensegel, ca. 5 m Markise
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Vollholz-Dielenböden
• Erdwärmeheizung
• zentrale Staubsaugeranlage
• 3-fach verglaste Panoramafenster
• KNX Bussystem per App steuerbar (Licht, Raffstore, Heizung)
• Schwedenofen
- Tischler Maßmöbel

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

Das 2014 hochwertig neuerbaute Einfamilienhaus befindet sich inmitten der herrlichen Berglandschaft der Schladminger Tauern mit Blick auf das Dachsteinmassiv. Direkt vor dem Haus starten Wanderwege, Langlaufloipen und das Skigebiet Schladming-Dachstein ist in Kürze erreichbar.

In absoluter, idyllischer Ruhelage bietet dieses moderne Einfamilienhaus über drei Etagen durch den gut durchdachten Grundriss höchstmöglichen Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und großzügig. Hier befinden sich nebst den geräumigen Wirtschaftsbereichen (Keller, Technik) ein eigenes Gästezimmer, eine Hobbywerkstatt, welche auch durch die große Garage (2 KFZ) erreichbar ist.

Der Einfahrtsbereich ist ebenso sehr großzügig angelegt und bietet hier zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss in welchem sich die moderne und offene Tischlerküche mit Markengeräten sowie der helle ca. 63m² große Wohn-/Essbereich befindet mit direktem Zugang auf die Sonnen-Terrasse und den ca. 800m² großen, liebevoll angelegten Garten. Die großflächigen Glasfronten vermitteln das Gefühl von Weite und Leben im Einklang mit der Natur. Der Schwedenofen lädt zu gemütlichen und geselligen Stunden im Kreise seiner Liebsten ein.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich auf ca. 90m² ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und einem Tageslicht-Badezimmer mit Panoramabadewanne, Dusche und WC sowie zwei weitere Gäste-/Kinderzimmer mit einem weiteren Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.

EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Die Region Schladming-Dachstein offenbart Sommer wie Winter eine sportliche Vielfalt und ein unvergleichbares Freizeitangebot. 9 Skiberge, 85 Seilbahnen und 230 Pistenkilometer mit hochmoderner Infrastruktur lassen im Winter jedes Skifahrerherz höher schlagen. Skitouren, Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Spaziergänge in der Winterlandschaft - ein wahrer Genuss und stets die herrliche Bergkulisse im Blick.
Auch der Sommer bietet hier ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wanderwege, Rad- und Mountainbike Routen, Lauf- und Nordic Walking Strecken, Klettersteige, Golfplätze und vieles Mehr. 365 Tage Sport und Spaß!

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