Rarität in der Weststeiermark: 8553 St. Oswald ob Eibiswald
Rustler ImmobilientreuhandFrau Stefanie Körbisser
Zimmer5
Fläche m²190
PreisKaufpreis bei Interesse
8553 St. Oswald ob Eibiswald
Einmalige Kosten
Provision: 3%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1850, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 926 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 251 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,91
E
Beschreibung
Historisches Haus in einzigartiger Lage der wunderschönen, südlichen Weststeiermark!
Dieses großzügig geplante, in Stein- und Holzblockbauweise ausgeführte, Einfamilienhaus befindet sich auf rund 926 m² Grund und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² auf zwei Ebenen. Weiters verfügt das Objekt über ein Nebengebäude (Stallgebäude), welches durch einen Überbau mit dem Wohnhaus verbunden ist sowie eine überdachte Laube, die zum Verweilen einlädt.
Die erste Wohnebene umfasst rd. 100 m² und bietet folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich in Holzveranda
- Flur
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche mit Tischherd
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
Die zweite Wohnebene mit rd. 90,13 m² gliedert sich wie folgt:
- Zugangsbereich in Holzveranda
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Zimmer
- separate Toilette
- Zugang zu Dachboden und Überbau des Nebengebäudes
Das Gebäude verfügt weiters über zwei separate, von außen begehbare Kellerräumlichkeiten mit rd. 25m². Einer dieser Kellerräume wird für die Heizungsanlage, den Warmwasserboiler sowie als Waschraum genutzt.
DIE LAGE:
Auf 747 Meter Seehöhe gelegen, bietet das Objekt einen freien Panoramablick Richtung Slowenien. Dieser Ausblick kann fremd nicht verbaut werden! In bester Süd-Westausrichtung kann man bis spät abends die Sonne genießen. Die angrenzenden Grundstücke gehören zur örtlichen Kirche und sind mit dem Pfarrhaus sowie der Pfarrkirche St. Oswald ob Eibiswald bebaut.
DIE GEGEND:
Die idyllische Gegend mit ihren hügeligen, kleinbäuerlichen Anwesen und Ansiedelungen, unterteilt durch
Wald und Wiesen lädt zum Spazieren, Wandern, Walken oder Radfahren ein. Die nahegelegene Soboth bietet ein einzigartiges Erholungsgebiet.
DIE EREICHBARKEIT:
Von Graz aus ist die Liegenschaft mit dem Auto über die A9 und ebenfalls über B76 und B69 in ca. 1 Stunde erreichbar.
NAHVERSORGUNG:
Mit dem Auto zu AB-HOF Verkaufsstellen und in der Umgebung gelegenen Nahversorgern.
Auch die ärztliche Versorgung sowie diverse Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreicht.
Eine Volksschule sowie ein Freibad stehen für die Jugend zur Verfügung.
KAUFPREIS:
Auf Anfrage!
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu
Dieses großzügig geplante, in Stein- und Holzblockbauweise ausgeführte, Einfamilienhaus befindet sich auf rund 926 m² Grund und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² auf zwei Ebenen. Weiters verfügt das Objekt über ein Nebengebäude (Stallgebäude), welches durch einen Überbau mit dem Wohnhaus verbunden ist sowie eine überdachte Laube, die zum Verweilen einlädt.
Die erste Wohnebene umfasst rd. 100 m² und bietet folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich in Holzveranda
- Flur
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche mit Tischherd
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
Die zweite Wohnebene mit rd. 90,13 m² gliedert sich wie folgt:
- Zugangsbereich in Holzveranda
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Zimmer
- separate Toilette
- Zugang zu Dachboden und Überbau des Nebengebäudes
Das Gebäude verfügt weiters über zwei separate, von außen begehbare Kellerräumlichkeiten mit rd. 25m². Einer dieser Kellerräume wird für die Heizungsanlage, den Warmwasserboiler sowie als Waschraum genutzt.
DIE LAGE:
Auf 747 Meter Seehöhe gelegen, bietet das Objekt einen freien Panoramablick Richtung Slowenien. Dieser Ausblick kann fremd nicht verbaut werden! In bester Süd-Westausrichtung kann man bis spät abends die Sonne genießen. Die angrenzenden Grundstücke gehören zur örtlichen Kirche und sind mit dem Pfarrhaus sowie der Pfarrkirche St. Oswald ob Eibiswald bebaut.
DIE GEGEND:
Die idyllische Gegend mit ihren hügeligen, kleinbäuerlichen Anwesen und Ansiedelungen, unterteilt durch
Wald und Wiesen lädt zum Spazieren, Wandern, Walken oder Radfahren ein. Die nahegelegene Soboth bietet ein einzigartiges Erholungsgebiet.
DIE EREICHBARKEIT:
Von Graz aus ist die Liegenschaft mit dem Auto über die A9 und ebenfalls über B76 und B69 in ca. 1 Stunde erreichbar.
NAHVERSORGUNG:
Mit dem Auto zu AB-HOF Verkaufsstellen und in der Umgebung gelegenen Nahversorgern.
Auch die ärztliche Versorgung sowie diverse Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreicht.
Eine Volksschule sowie ein Freibad stehen für die Jugend zur Verfügung.
KAUFPREIS:
Auf Anfrage!
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Anbieter:in
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