CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE

Reisetbauer Immobilien GmbHHerr Fritz Reisetbauer

Fläche m²114

Miete

1.356 €

11,94 € / m²

4060 Leonding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.356,34 €Preis pro m²11,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.233,04 €USt. Gesamtbelastung123,3 €Miete955 €USt. Miete95,5 €Betriebskosten278,04 €USt. Betriebskosten27,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 1992, Neubau, Neuwertig, Parkett

Wohnfläche 113,55 m²

1 Terrasse 11,78 m²

1 Badezimmer

1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 50,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,02

Beschreibung

Die Wohnung ist aufgeteilt in einem eigenen Eingangsbereich mit Vorraum, Wohn- und Esszimmer, einer neuen modernen Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und extra Toilette. Weiters hat die Wohnung zwei Balkone mit wunderbaren Blick ins Grüne. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dabei ist es möglich zwischen einem Garagenparkplatz (70 € netto) und einem Freiparker (45 € netto) zu wählen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die ca. 113 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock des 2019 generalsanierten Wohnhaus. Diese Gegend in Leonding zeichnet sich besonders durch ihre idyllische und ruhige Lage aus und ist dennoch nur 10 Minuten von der Stadt Linz entfernt.