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Familientraum: Exklusiver Bungalow im eleganten Landhausstil
EuV Immo GmbHFirma Büro Schruns
Zimmer6
Preis
1.070.000 €
6830 Rankweil
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.070.000 €
NEU
Provision inkl. USt.: _3%
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2023
Einfamilienhaus
Baujahr 1989, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Grundstücksfläche 732 m²
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Gehobene Ausstattung
• Baujahr 1989 / Modernisierung 2020 • Grundstücksfläche ca. 732 m² • Wohnfläche ca. 147 m² • Nutzfläche ca. 87 m² • Erstklassiger Zustand • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden • Zwei neu renovierte Badezimmer mit Tageslicht • Vollausgestatte Küche inkl. Miele Geräten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten auf einer Ebene • Weiteres Zimmer mit WC und Waschbecken im UG • Hohe Decken • Stilvolle Inneneinrichtung • Doppelgarage und zusätzlich genügend Außenstellplätze • Genügend Stauraum im UG • Zwei Terrassenflächen mit neuen Steinplatten • Großzügige Gartenfläche rundum das Gebäude • Traumhafte Aussicht ins Grüne und auf die Bergwelt • Familienfreundliche und zentrale Lage • Vollunterkellert • Ölzentral und Holzkohle Heizung • Energiewerte: HWB 99,8 kWh/m²a (C), fGee 1,40 (C)
Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Heizung
Energieausweis nicht vorhanden
Beschreibung
Der Bungalow im Landhausstil befindet sich in einer sehr familienfreundlichen, aber dennoch zentralen Lage in Rankweil/Brederis. Er wurde 1989 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert und steht auf einem etwa 732 m² großen Grundstück in sonniger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Schweizer Berge.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Terrassenfläche ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer aus erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert, dieser teilt sich auf in ein helles Schlafzimmer mit zusätzlichem WC und Waschbecken, einer Waschküche, zwei Abstellräumen und zwei Heizräumen sowie einer Doppelgarage.
Der Bungalow wird durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit hohen Decken abgerundet und überzeugt insbesondere durch seine Wohlfühlatmosphäre. Er ist darüber hinaus umgeben von Grünflächen und somit optimal geeignet für eine vier- bis fünfköpfige Familie, die keine Renovierungsarbeiten mehr durchführen möchten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die exklusive Liegenschaft liegt in sehr guter Lage in Rankweil, im schönen Ortsteil Brederis und ist umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern und somit optimal geeignet für Familien. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 m vom Haus entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie die „Baggerlöcher Brederis“, die Golfanlage „Montfort“ sowie Radwege und Spielplätze befinden sich ebenso in nächster Nähe. Der Marktplatz in Rankweil und die Feldkircher Innenstadt sind in etwa fünf bis zehn Fahrminuten erreichbar