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Rankweil TB
Blick zum Essbereich und Terrasse
Übersicht Wohnbereich
Großzügiges Sofa
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Essbereich mit Zugang zur Küche
Küche mit hochwertigen Geräten
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Heller Flurbereich
Eingangsbereich
Garderobe mit Eingang in den Wohn-Essbereich
Außenansicht mit Gartenfläche
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht mit Gartenbereich
Terrasse
Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Terrasse mit Blick in die Kinderspieloase
Makrolage © OpenStreetMap-Mitwirkende
Mikrolage © OpenStreetMap-Mitwirkende
Erdgeschoss
Untergeschoss

Familientraum: Exklusiver Bungalow im eleganten Landhausstil

EuV Immo GmbHFirma Büro Schruns
Zimmer6
Preis
1.070.000
6830 Rankweil

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.070.000
NEU
Provision inkl. USt.: _3%

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2023
Einfamilienhaus
Baujahr 1989, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Grundstücksfläche 732 m²
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Bergpanorama, Gehobene Ausstattung
• Baujahr 1989 / Modernisierung 2020
• Grundstücksfläche ca. 732 m²
• Wohnfläche ca. 147 m²
• Nutzfläche ca. 87 m²
• Erstklassiger Zustand
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden
• Zwei neu renovierte Badezimmer mit Tageslicht
• Vollausgestatte Küche inkl. Miele Geräten
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten auf einer Ebene
• Weiteres Zimmer mit WC und Waschbecken im UG
• Hohe Decken
• Stilvolle Inneneinrichtung
• Doppelgarage und zusätzlich genügend Außenstellplätze
• Genügend Stauraum im UG
• Zwei Terrassenflächen mit neuen Steinplatten
• Großzügige Gartenfläche rundum das Gebäude
• Traumhafte Aussicht ins Grüne und auf die Bergwelt
• Familienfreundliche und zentrale Lage
• Vollunterkellert
• Ölzentral und Holzkohle Heizung
• Energiewerte: HWB 99,8 kWh/m²a (C), fGee 1,40 (C)

Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Der Bungalow im Landhausstil befindet sich in einer sehr familienfreundlichen, aber dennoch zentralen Lage in Rankweil/Brederis. Er wurde 1989 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert und steht auf einem etwa 732 m² großen Grundstück in sonniger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Schweizer Berge.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Terrassenfläche ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer aus erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert, dieser teilt sich auf in ein helles Schlafzimmer mit zusätzlichem WC und Waschbecken, einer Waschküche, zwei Abstellräumen und zwei Heizräumen sowie einer Doppelgarage.

Der Bungalow wird durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit hohen Decken abgerundet und überzeugt insbesondere durch seine Wohlfühlatmosphäre. Er ist darüber hinaus umgeben von Grünflächen und somit optimal geeignet für eine vier- bis fünfköpfige Familie, die keine Renovierungsarbeiten mehr durchführen möchten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages
zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B.
Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr)
trägt der Erwerber.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die exklusive Liegenschaft liegt in sehr guter Lage in Rankweil, im schönen Ortsteil Brederis und ist umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern und somit optimal geeignet für Familien. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 m vom Haus entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie die „Baggerlöcher Brederis“, die Golfanlage „Montfort“ sowie Radwege und Spielplätze befinden sich ebenso in nächster Nähe. Der Marktplatz in Rankweil und die Feldkircher Innenstadt sind in etwa fünf bis zehn Fahrminuten erreichbar

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GewerblichEuV Immo GmbHFirma Büro Schruns
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