120m² Dachgeschoßwohung - mit Wintergarten u. Balkon € 1.181,48

Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald!

Zur Vermietung kommt eine im 3. OG gelegene wunderschöne ca. 120,12m² große Dreizimmerwohnung mit einem ca. 7,67m² großen Balkon und einen ca. 14,84m2 großen Wintergarten. Das Objekt besteht aus Wohnküche, 2x AR, VR, 2 Zimmer, Wintergarten, WC, Bad, sowie einem Kellerabteil.

Die Wohnung liegt straßenseitig und ist praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt sie über eine moderne Einbauküche samt Geräten.

Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination
mit einer Ölheizung beheizt.
Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23

Die Miete incl. Betriebskosten und UST beläuft sich auf € 1.181,48

Das Heizkostenakonto liegt bei € 364,69 mtl.

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum.
Es befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Solarium und Ruheraum gleich im Anschluss neben dem Wohnhaus. Gleich hinter dem Haus geht der Radweg; Schule Kindergarten sind vis á vis; Hausarzt ist in Fußgehnähe.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 12,- (brutto) mtl. anzumieten.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.

Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wein entfernt

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt]

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.