Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2019, Erstbezug, 8. Etage

Wohnfläche 217 m²

Freiflächen 44 m²

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten

Fahrradabstellraum

2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Klimatisiert, Kamin

Personenaufzug

Das Gebäude verfügt über voll ausgestattete Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Empfang/Concierge, Loungebereich, Salon, Library, sowie einen Gym mit modernsten Fitnessgeräten inklusive Yoga- und Massageraum

• Heizung über Fußboden (Fernwärme)
• Offener Kamin
• Kühlung über Decke in allen Wohnungen (Fernkälte)
• Fenster- und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierglas und elektrischem Beschattungssystem
• voll ausgestattete Küche (Faulmann & Faulmann) mit Natursteinarbeitsplatte und großzügigem Esstisch mit Stühlen
• Terrassenbelag aus witterungsbeständigem Holz
• Digitale Steuerung sämtlicher Elektroinstallationen sowie von Heizung und Kühlung (zusätzliche Steuerung über Mobiltelefon möglich)
- Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK IV) mit Mehrfachverriegelung

Beschreibung

Exklusive Penthousewohnung in ruhiger, zentraler Innenstadtlage

Im historischen Kern der Wiener Innenstadt, in geschützter Lage einer ruhigen Seitengasse, befindet sich das moderne und großzügige Penthouse mit ca. 217 m² Wohnfläche. Die einzigartige Architektur des Gebäudes (Architekturbüro 3XN aus Dänemark) und die hochwertige Ausstattung, verbunden mit den Annehmlichkeiten eines Concierge Services lassen exklusive Wohnträume wahr werden.

Die Raumaufteilung der im 1. und 2. DG gelegenen 4 Zimmer Wohnung gestaltet sich wie folgt:

1. Ebene:
Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und integrierter Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wirtschaftsraum, Gäste-WC
2. Ebene:
Galeriebereich, 2 Schlafzimmer mit jeweils mit Bad/WC en Suite, Aufgang zur Dachterrasse.
3. Ebene:
Dachterrasse mit ca. 44 m².

2 Garagenplätze können zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je 105.000 €
Die OTTO Immobilen GmbH ist als Doppelmakler tätig.