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Bezugsfertiger Neubau in Schrems

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbHFrau Daniela Aster
Zimmer5
Fläche m²150
Preis
399.000
2.660 / m²
3943 Schrems

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 Kaufpreis pro m²2.660
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.119 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in sonniger Siedlungslage am Schremser Stadtrand. Es wurde 2020 erbaut und ist innen bezugsfertig. Die Ausstattung ist sehr heimelig und auf höchstem Standard. Es teilt sich im Erdgeschoß in einen geräumigen Vorraum, ein Arbeitszimmer, Bad und WC und in offener Raumaufteilung in Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse. Der Wohnkeller teilt sich in ein gr. Kellerstüberl, einen Vorratsraum, eine Waschküche, WC und den Technikraum. Im Obergeschoß sind 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein gr. Bad und ein WC.

Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußboden und Wandheizung beheizt. Diese kann im Sommer auch zur Raumkühlung verwendet werden. Für Brauchwassser und Bewässerung gibt es einen einen Brunnen. Gleich neben den Haus befindet sich die Doppelgarage, die noch fertig gestellt werden muss. Es fehlt auch noch die Außenfassade und die Gartenanlage. Dies ermöglicht noch eine individuelle Gestaltung des ganzen Außenbereichs. Ein Vollwärmeschutz ist nicht notwendig, weil die Bauweise mit einem 50er Block den geforderten Energiewert erfüllt. Die Fenster im Obergeschoß haben Außenrollos und im Erdgeschoß sind Lamellen, die die Sonneneinstrahlung regulieren.

Dieses geräumige Einfamilienhaus eignet sich für eine gr. Familie mit Haustieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

sonnige Siedlungslage

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Anbieter:in

GewerblichJ. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbHFrau Daniela Aster
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