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Loggia
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Plan

Eigentumswohnung in Linz / Kleinmünchen

FAP.real Immobilientreuhand GmbHFirma Elisabeth Füreder
Zimmer2
Fläche m²58
Preis
270.000
4.651,96 / m²
4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 Kaufpreis pro m²4.651,96
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision9.720

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Baujahr 2021
Wohnfläche 58,04 m²
Gesamtfläche 58,04 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

Dieser Erstbezug befindet sich im zweiten Stock eines viergeschossigen, Anfang 2022 fertiggestellten, Wohnhauses im Herzen von Linz/Kleinmünchen. Abgesehen von der ruhigen Lage nutzen Sie die vorhandene komplette Infrastruktur angefangen von den öffentlichen Verkehrsmitteln über Ärzte bis letztendlich den Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie.


Eine Übernahme kann kurzfristig und unmöbliert erfolgen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, ein Tiefgaragenplatz wird miterworben und ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 168,-- bei einer Wohnnutzfläche von ca. 61 m² inklusive südseitiger Loggia. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.


Dieses Objekt ist eine erstklassige Gelegenheit für eine Start- oder Alterswohnung bzw. ideal zur Geldanlage (angeführter Kaufpreis inklusive 20% Mehrwertsteuer – Abzug möglich!).


Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)


Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,30

Chancencheck

Nur für Plus
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GewerblichFAP.real Immobilientreuhand GmbHFirma Elisabeth Füreder
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