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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ACHTUNG - die letzten 3 Einheiten - zentrumsnahe Lage - generalsaniert - Fernwärme

198.000
 
78 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²2.538,46 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
IMMO AGENCY GmbHFrau Claudia Bonk
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.538,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten201,5 €
Betriebskosten142,54 €
USt. Betriebskosten14,25 €
Monatliche Kosten Netto187,25 €
Sonstige Kosten Netto44,71 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Saniert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 78 m²
1 Terrasse 8,9 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C

Beschreibung

Wohnung mit ca. 78 m2 plus ca. 8,9 m2 Terrasse in zentraler Lage von Wiener Neustadt - belagsfertig oder schlüsselfertig - ERSTBEZUG nach Generalsanierung

Die Räumlichkeiten wurden vollständig entkernt, das Haus wurde komplett saniert und aufgestockt!

Die Wohnung wird gerade saniert und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Zur Wohnung gehören eine Terrasse zum Hof und ebenerdiger Einlagerungsraum mit ca. 2,6 m2.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem großen Schlafzimmer mit Schrankraum/Abstellraum und einem Bad.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodennheizung mittels Fernwärme beheizt.

Besichtigungen sind möglich!

Stellplätze sind in ca. 90m Entfernung für ca. 50,- EURO monatlich anmietbar. Der Kontakt zum Vermieter wird gern hergestellt.

Im Hof sind Fahrradständer vorgesehen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Kaufpreis für die Wohnung mit ca. 78 m2 plus ca. 8,9 m2 Terrasse im belagsfertigen Zustand: 198.000,- EURO

Aufpreis für die schlüsselfertige Variante: 26.000,- EURO

Fertigstellung der Räumlichkeiten bei schlüsselfertiger Variante ca. 2-3 Monate nach Kaufvertrag.

Im Haus sind zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss in der Sanierung - eine kleine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m2 und eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m2.

Nebenkosten beim Kauf:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühren
  • ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen und Gebühren bei Notar Dr. Markus Schlager (Ebreichsdorf)
  • 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt

Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor.

Die Fotos von Bad, Parkett, Innentüren etc. dienen als Beispiele für das Schlüsselfertigpaket und sind im belagsfertigen Kaufpreis nicht enthalten.

Gern stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMO AGENCY GmbHFrau Claudia Bonk
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