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Nur noch eine Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in ruhiger Lage verfügbar! ( Top 2 )

SuchAgents AT GmbH
Zimmer5
Fläche m²127
Preis
395.000
3.110,24 / m²
3042 Würmla

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000
NEU
Kaufpreis pro m²3.110,24
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. USt.

Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 758 m², Gartenfläche 214 m²
Terrassenfläche 16 m²
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer familienfreundlichen Siedlungslage!
Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern in gespiegelter Form (Doppelhaus) und einem dazugehörigen Nebengebäude, in welchem auch die Technik untergebracht ist.
Beide Doppelhaushälften sind nur durch einen überdachten PKW Stellplatz (laut Einreichplan) direkt miteinander verbunden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum und ein Zimmer für die Nutzung als Büro.
Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie einem Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Das größte Schlafzimmer wurde bereits so getrennt, dass auch ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden kann.
Der Garten ist sehr großzügig gestaltet. Er bietet Ihnen die Möglichkeit für einen Pool und wartet nur auf Ihre Gartengestaltung.
Gern senden wir Ihnen mit dem Exposé die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Liegenschaft.
Sie sind schon interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung, bei der wir Ihnen gern noch mehr Highlights dieser Immobilie zeigen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:
• Neubau / Erstbezug
• Massivbau mit Ziegel
• anders als alle anderen (Doppelhäuser), nur über den Stellplatz verbunden
• Neue
Siedlung/ familienfreundliche Lage
• großer Garten
• Terrasse
• Nebengebäude/Technikraum
• Büro im EG
• Abstellraum
• Zwei Badezimmer
• voneinander getrennte Häuser mit mehr Privatsphäre
• Sie können ihren Wohnstil
noch mitgestalten
* Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
Das Marktgemeinde Würmla liegt im Bezirk Tulln und im Herzen Niederösterreichs zwischen den Städten St.
Pölten und Tulln. In ca. 20 Minuten in Tulln, 25 Minuten in St. Pölten, 45 Minuten in Wien.
Nahversorger:
Nah&Frisch
Öffentliche Einrichtungen: In Würmla befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule.
Verkehr:
Eisenbahn: Durch den Norden des Gemeindegebietes verläuft die Neue Westbahn. Die nächsten Bahnhöfe sind
Tullnerfeld vierzehn Kilometer im Nordosten und St. Pölten zwanzig Kilometer im Südwesten. Straße: Die
wichtigste Straßenverbindung ist die Wiener Straße B1. Rad: Der Kapellner Radweg 404 führt von Rapoltendorf
über Würmla nach Aspern
ÄRZTE: Allgemeinmediziner

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