{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008003","obj_regio3":"008003003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"6890","obj_title":"Lichtdurchflutete Bürofläche in ausgezeichneter Lage in Lustenau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846P-1660305271-e6bb2b5b13ae4339be3c7feb684706f9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894243","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12

Lichtdurchflutete Bürofläche in ausgezeichneter Lage in Lustenau

DOMUS IMMOBILIEN KGFrau Simone Bösch
Miete € / m²9,62
Fläche m²53
Miete
510
9,62 / m²
6890 Lustenau

Laufende Kosten

Miete510 Preis pro m²9,62 Gesamtbelastung Netto631 USt. Gesamtbelastung126,2 USt. Miete102 Betriebskosten121 USt. Betriebskosten24,2

Einmalige Kosten

Provision: 2.271,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.271,60 €
Kaution2.271,6

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 42 Monate
Büro
Baujahr 1961, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Bürofläche 53 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 242 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,81
E

Beschreibung

Die Bürofläche mit Extraraumhöhe liegt in zentrumsnaher aber verkehrsgünstiger Lage in Lustenau. Die Autobahnauffahrt Dornbirn  West und alle weiteren Hauptverkehrsverbindungen nach Hohenems und die Schweiz liegen ebenfalls in der Nähe. Banken, Tankstelle und Einkaufmöglichkeiten sind wenige Minuten entfernt.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die lichtdurchflutete Bürofläche verfügt über Vorraum 3 Räume und Bad/ WC und liegt im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes eines ehemaligen Stickereiunternehmens. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Büroräume sind mit Parkett ausgelegt, der Vorraum ist mit strapazierfähigem Linoleum ausgestattet und das Bad/WC teilverfliest.

Die Ausrichtung der Räume ist überwiegend nach Süden und Westen. Die großen Fensterflächen sind mit Außenjalusien versehen. Vom nördlichen Raum ist der Zugang zur Terrasse möglich. Der Geschäftsfläche ist 1 Stellplatz im Freien zugeordnet. Den Besuchern stehen ausreichend Parkplätze vor und hinter dem Geschäftshaus  zur Verfügung. Zusätzlichern Lagerraum kann nach Absprache angemietet werden.

Eignung

Die Geschäftsfläche ist für die Nutzung als Büro oder ähnlichem geeignet.

Verfügbarkeit/Besichtigung

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind daher unter Einhaltung aller hygienischen Vorsichtmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichDOMUS IMMOBILIEN KGFrau Simone Bösch
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
DOMUS IMMOBILIEN KG
Frau Simone Bösch
Verifiziert von ImmoScout24

Schneller mit der App

Schneller mit deinen
Sofort-Benachrichtigungen.
Scanne mich!