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Küche
Westblick
Vorzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Plan mit Möbeln
Original Grundriss

Frischluft - Grünblick - Fernblick

Sziveli ImmobilienHerr Robert Sziveli
Zimmer2
Fläche m²65
Miete
735
11,31 / m²
Hauptstraße 107, 2372 Gießhübl

Laufende Kosten

Miete735 Preis pro m²11,31
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete571,31
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution: 4 Gesamtmieten

Merkmale

Verfügbar ab 2022-10-02
Baujahr 1978
Modernisiert, Massivbauweise
Wohnfläche 65 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Kamin

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 142,4 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Vom Schlafzimmer dieser sehr gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung blicken Sie in die Natur mit Bäumen und Vogelgezwitscher, und genießen die Ruhe und frische Luft.

Das Wohnzimmer mit einer geräumigen Loggia ist östlich ausgerichtet mit Morgensonne beim Frühstück und Fernblick über Wien.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet mit einer modernen Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, einer modernen Brennwerttherme und neuen Heizkörpern mit Thermostatventilen für einen effizienten Gasverbrauch.

Das schön verflieste Bad mit Handtuchhalterheizung und hochwertigen Badarmaturen verfügt über eine Badewanne mit einer beschichteten Duschklappwand, damit keine Kalkflecken entstehen.

Der Bodenbelag in Bad, Küche und Vorzimmer besteht aus hochwertigen Steingutfliesen, das Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen und eleganten Laminatboden.

Weiters finden Sie eine kleine begehbare Garderobe, einen Einbauschrank im Vorzimmer und ein zentrales Vorzimmer vor. Wenn Sie sportlich sind, oder bleiben wollen, wird es Ihnen nichts ausmachen, dass die Wohnung im 3.Stock liegt ohne Lift. Die Vorzüge dieser schönen Wohnung sprechen auf jeden Fall für sich.

Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar ab: 01.01.2023

Nettomiete: € 571,31,--
Nettobetriebskosten: € 148,81,--
Summe Umsatzsteuer.: 14,88,--
Bruttomonatsmiete: € 735,--

Kaution: 4 Monatsmieten bar oder Bankgarantie
Maklerhonorar: 2 Monatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten + 20% Mwst)

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