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Seminarhaus + Wohnung

PrivatHerr Anton ENGELHART
Zimmer13
Fläche m²400
Preis
2.200.000
4.158 / m²
Herrenweg 4, 6820 Frastanz

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.200.000 Kaufpreis pro m²4.158

Laufende Kosten

Betriebskosten334 Heizkosten68

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2010
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.307 m²
Terrassenfläche 27 m²
1 Balkon 42 m², Garten, Terrasse
13 Zimmer
8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

ENERGIE
• Photovoltaikanlage 14,5 KWh
• Erdwärme durch 2 Tiefbohrungen je 145 Meter
• Wärmepumpe - Leistungsverhältnis 1:4,7
• Niedrigtemperatur Fussbodenheizung

TECHNIK
• Breitbandinternetdosen im ganzen Haus
• W-Lan im ganzen Haus - abschaltbar in jedem Stock
• Fernsprechanlage - 2 Aktionsstellen und Netzverbindung
• Überwachungsanlage mit mehreren Kameras
• Netzfreischaltung im ganzen Haus
• Zentrale Rauchmeldeanlage - über Kabel
• E-Ladestation für 2 Autos - Type2 je 11 KWh

INNENAUSSTATTUNG
• große Einbauküche aus Lärchenholz
• Grosser Kachelofen
• Grosser gewölbter Pizzaofen
• Innentüren aus heimischer Lärche massiv
• Turmtreppe aus Akazienholz

NUTZUNG
• Speiseraum für bis zu 16 Personen
• Saal mit Panoramafenster
• Durch große Flügeltüren können der Saal, der Speiseraum, der Ofenraum, die Küche und zwei große Balkone verbunden werden - dies ergibt für Gesellschaften einen offenen Raum von etwa 130 m2

BAUSUBSTANZ
• Mauerwerk aus gebrannten Isotherm-Tonziegeln - 40 cm
• Wärmedämmung doppelschichtig aus Holzwolle - 16 cm
• Wärmedämmung Dach aus eingeblasener Holzwolle - 30 cm
• Hinterlüftung aller Aussenmauern - 5 cm
• Außenputz - Kalk
• Stärke der Aussenwände inkl. Dämmung + Hinterlüftung - 65 cm
• Innen- und Deckenputz aus Lehm
• Aussentüren und Fenster aus sibirischer Lärche mit Alu-Aufdoppelung außen
• Fensterbänke innen und außen aus Naturstein
• Alle Balkon- Terrassen- Aussenstiegen-Geländer aus hochwertigem Chromstahl
• Balkon- und Terrassenböden mit Naturstein belegt
• Balkone mit Abwasserwanne

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,64
A+

Beschreibung

Öko Villa im Dreiländereck

Grundstück: 1307 m2
Wohn- Nutzfläche: 342 - 435 m2
Terrassen: 27 m2
Balkone: 42 m2
Dachboden: 24 m2
Zimmer: 13
Badezimmer mit WC: 8
WC: 2
Parkplätze: 8
Geschosse: 3
Zustand: nahezu neuwertig
Bauqualität: Hochwertig
Baujahr: 2010

Ökologisch gebautes Haus
In hochwertiger Handwerksarbeit erstellt
Freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten
Große Wohnung - OG1 + OG2
3 Zimmer Wohnung - EG
Ruhige und doch zentrale Lage
Hanglage
Lebensenergie: Bovis 34000
• Amerlügen ist eine Frastanzer Parzelle mit etwa 260 Einwohnern
• Im Vierländereck: Österreich, Schweiz, Deutschland, Liechtenstein
• Ruhige Lage über dem Rheintal und dem Walgau
• Fantastische Aussicht auf die Lechtaler Alpen und den Rätikon
• 4 Staaten Sicht vom Wohnraum aus: Österreich, Schweiz, Deutschland, Liechtenstein,
• Die Immobilie liegt 800 m über dem Meeresspiegel - und 300 m über der Ebene/Rheintal + Walgau
• Vorarlberg ist wirtschaftlich eine sehr starke Region
• Mehrere große Schie-Gebiete sind in 30 bis 40 Autominuten zu erreichen: Brandnertal, Silvretta-Montafon, Arlberg-Zürs-Lech, Laternsertal

• 5 Autominuten bis ins Zentrum von Frastanz
• 7 Autominuten bis zur Autobahn
• 10 Autominuten bis ins Zentrum von Feldkirch
• 15 Autominuten nach Liechtenstein
• 20 Autominuten in die Schweiz
• 30 Autominuten bis zum Bodensee

Chancencheck

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PrivatHerr Anton ENGELHART

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Privat
Herr Anton ENGELHART