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Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Wannenbad
Plan
Zimmer
Zimmer
Vorraum
Küche
Dusche
Wannenbad
Haus - Entree
Hausansicht

360° TOUR //GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im gepflegten STILHAUS

KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
Zimmer3
Fläche m²135
Miete
2.540
18,81 / m²
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.539,99 Preis pro m²18,81
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.309,08 USt. Gesamtbelastung230,91 Monatliche Kosten405,39 Miete1.940,55 USt. Miete194,06 Betriebskosten368,54 USt. Betriebskosten36,85

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution15.000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1900
Gepflegt
Wohnfläche 135 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 155 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im gepflegten STILHAUS

Diese im 4 Liftstock eines schönen Altbaues gelegene Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche bietet folgende

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, einer sehr modernen Wohnküche, 2 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken,Toilette separat, Abstellräume und dem zentralen Vorraum.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen Parkettboden
- Sanitärräume weiß/ grau verfliest
- Designküche mit Einbaugeräten in hochwertiger Markenqualität
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete werden Warmwasser- & Heizkosten monatlich vorgeschrieben.

Die Lage ist hervorragend: mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).

Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld.

Energieausweis:HWB: 155,06 kWh/m².a
Mietdauer:unbefristet

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVGBRAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1940,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 368,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 230,91

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Gesamtbetrag € 2539,99

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Heizwärmebedarf: 155.06 kWh/(m²a)

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