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Hübsches Wohnhaus im Ortszentrum mitten im Thermengebiet, mit zwei Wohneinheiten

Lebenbauer & Sonnleitner ImmobilienserviceFrau Barbara Lebenbauer
Zimmer5
Fläche m²150
Preis
220.000
1.466,67 / m²
8292 Neudau

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 Kaufpreis pro m²1.466,67
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+USt

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 247 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 378 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,94
F

Beschreibung

Diese Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus sowie auch als Zweiparteienhaus.
Insgesamt verfügt das Haus über 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC’s,
eine Garage.

Der Wohnung im Obergeschoß ist eine große Sonnenterrasse angeschlossen.

Beheizt wird das Haus bequem mittels Fernwärme und einer Holzzentralheizung. Der neu installierte Fernwärmeanschluss im Wert von 17.000,- ist bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten. 

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes und sofort bezugsfertiges Wohnhaus.

In einem Raum im Erdgeschoß sind kleine Sanierungsarbeiten notwendig. 
Der nette kleinen Garten mit Blumenecke und Hochbeeten  wirkt sehr einladend und macht wenig Arbeit. 

Insgesamt handelt es sich hier um ein gutes Preisleistungsverhältnis!!!
Die Lage ist sehr zentral.

Der Ort Neudau bietet Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie und Freibad, allesamt bequem zu Fuß erreichbar.
In weniger als 20 Min. erreichen Sie die beiden Bezirkshauptstädte Hartberg und Fürstenfeld. Beide Städte verfügen über eine umfangreiche  Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, sowie einem großen Schulangebot. 
Im Umkreis von 6 bis 9 km liegen einige der bekanntesten Thermen der Region wie Stegersbach, Bad Blumau und Bad Waltersdorf.

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